Villa à vendre, Punta Cana VBE69546

VILLA MEUBLÉE AVEC VUE SUR LE GOLF DANS LAS IGUANAS RESIDENCES, CAP CANA Une villa entièrement achevée, meublée et prête à être appréciée ou transformée en un bien locatif premium au sein de Las Iguanas Residences, Cap Cana. Située sur Driving Road, cette propriété allie spacieux, intimité, vue sur le parcours de golf et les caractéristiques recherchées par l’acheteur qui souhaite entrer directement pour profiter ou investir sans attendre les travaux. CARACTÉRISTIQUES - 756 m² de terrain - 385 m² de construction - 4 chambres - Chambre de la femme de chambre - Piscine privée - Vue du parcours de golf - Auvent pour 2 véhicules - Entièrement meublé - Prêt à la livraison - Biens au nom d’une société UNE PROPRIÉTÉ À APPRÉCIER... OU À PRODUIRE La villa permet de proposer deux stratégies : 1. Locations de vacances premium En tant que référence de marché pour les villas de 4 chambres à Cap Cana et Las Iguanas, les tarifs peuvent se situer entre environ 800 et 1 500 dollars US par nuit, selon la saison, la qualité des biens, les services, la demande et la gestion. En utilisant un scénario de référence : 1 000 $ US/nuit × 50 % d’occupation Un chiffre d’affaires brut potentiel approximatif est obtenu de : 182 500 $ US par an Cela équivaut à un rendement brut d’environ 13,0 % sur un prix d’acquisition de 1,4 million de dollars US. Projection illustrative avant l’exploitation, l’administration, la maintenance, les plateformes, les taxes et autres coûts. Cela ne garantit pas la rentabilité. 2. Location résidentielle de longue durée Pour une telle villa meublée, un indice de référence peut être d’environ 7 500 à 10 000 dollars US par mois, selon les conditions du contrat et les services fournis. À 8 500 $ US par mois : Revenu brut annuel de 102 000 $ ≈ rendement brut annuel de 7,3 % sur le prix d’achat. POURQUOI CETTE VILLA ? Parce que l’acheteur n’a pas à attendre des années avant de commencer à l’utiliser. Achetez un bien : TERMINÉ + MOBLÉ + AVEC PISCINE + VUE GOLF + À CAP CANA Et vous pouvez décider comment l’utiliser : Vis-le. Vacances. Louez-le à long terme. Exploitez-le comme une location de vacances. Ou combiner un usage personnel avec la génération de revenus. UNE VILLA QUI PEUT FAIRE PARTIE DE VOTRE PATRIMOINE À CAP CANA Prix : 1 400 000 $ US Résidences Las Iguanas Cap Cana, Punta Cana, République dominicaine Pour des informations privées, la disponibilité et la coordination des visites : Home In Paradise par GRUFINSA Soyez propriétaire où des millions de personnes rêvent de passer des vacances.