Villa à vendre - Ravels RBU18311

Eelstraat 5a 2380 Ravels

1 025 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 405
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Eelstraat 5a 2380 Ravels

Vous cherchez des Villa à vendre - Ravels ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette villa d’exception à Ravels, une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité dans un environnement rural privilégié. Située au 5A Eelstraat, cette propriété neuve, construite en 2024, incarne la qualité et l’élégance à travers une finition haut de gamme, conçue pour répondre aux attentes des ménages exigeants. Avec une superficie habitable de 405 m², cette villa dispose de trois chambres, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes séparées. La conception intérieure privilégie la luminosité et l’espace, avec une pièce principale de 34 m², idéale pour des moments conviviaux, complétée par un bureau de 21 m² qui répond parfaitement aux besoins de télétravail. La cuisine n’est pas mentionnée explicitement, mais l’ensemble des matériaux et équipements laisse présager un aménagement contemporain et fonctionnel. Le terrain de 1052 m² offre un cadre idéal pour profiter d’un extérieur soigné, avec un vaste terrasse de 39 m² orientée vers le nord-est, parfaite pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture, ainsi qu’une place de parking extérieure supplémentaire. La maison est entièrement sous-solée, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. Sur le plan technique, cette villa est d’une efficacité énergétique remarquable avec un label EPC A+, grâce à ses 40 panneaux solaires couplés à une batterie domestique et une pompe à chaleur géothermique. Les installations modernes sont complétées par des dispositifs de domotique, un système d’alarme, des éclairages automatiques dans le jardin et des stores solaires, assurant confort et sécurité. Nichée dans un environnement verdoyant en campagne, cette villa bénéficie d’un calme absolu tout en restant accessible aux commerces, écoles et autres infrastructures importantes situés à proximité. Ravels est reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces naturels préservés et son ambiance conviviale. La proximité avec les villes environnantes permet de conjuguer tranquillité rurale et dynamisme urbain. Le prix fixé à 1 025 000 € reflète la valeur d’un bien unique alliant luxe, performances énergétiques et localisation idyllique. Pour tout projet d’acquisition ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette propriété constitue une opportunité de résidence principale ou secondaire exceptionnelle dans la région des Kempen, idéale pour ceux qui recherchent la perfection dans leur futur foyer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 025 000 €
  • Revenu cadastral: 2 294 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

405 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

1052 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

13035-G-OMV_2022126216/EP08535/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

20/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU18311 Réf. vendeur: 259921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Pluk

3 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 13' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Verrekijker & Klimop

194 m 1' 41'' 262 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Verrekijker & Klimop

194 m 1' 41'' 262 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Sint-Pietersinstituut Hoger Secundair Onderwijs

8,4 km 31' 8,5 km 11' 7,8 km 27' 8,4 km 1º 40'

Bus

De Lijn - 459 - Ravels - Weelde - Merksplas - Hoogstraten

179 m 2' 9''

De Lijn - 456 - Arendonk - Oud-Turnhout - Ravels - Eel - Poppel

179 m 2' 9''

De Lijn - 45 - Turnhout - Oud-Turnhout - Ravels - Poppel - Tilburg

179 m 2' 9''

Gares

Turnhout

10,3 km 44' 10,6 km 15' 9,4 km 34' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

Neringstraat 10

9,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Weelde Kerk

2,7 km 9' 2,5 km 23' 2,7 km 33'

Supermarchés

Okay Weelde

3 km 10' 3,5 km 5' 2,7 km 23' 3 km 36'

Delhaize Ravels

3,5 km 14' 3,6 km 5' 3 km 12' 3,3 km 40'

Aldi Ravels

3,5 km 13' 3,5 km 5' 3,2 km 14' 3,5 km 42'

Golfs

Sportclub Taxandria

12,8 km 15'

Éducation

"Sint-Pietersinstituut Hoger Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Villa Pluk" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Verrekijker & Klimop", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Weelde Kerk".La gare de train la plus proche est "Turnhout" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Neringstraat 10") est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Weert se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Weelde" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ravels" (5 minutes en voiture), "Aldi Ravels" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 456 - Arendonk - Oud-Turnhout - Ravels - Eel - Poppel, De Lijn - 45 - Turnhout - Oud-Turnhout - Ravels - Poppel - Tilburg, De Lijn - 459 - Ravels - Weelde - Merksplas - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tout voir Réduire