Villa à vendre, Lichtaart RBW57800

Kasterleesteenweg 97 , 2460 Lichtaart

995 000 €

6 Chambre(s) 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Cette villa d’exception à vendre à Lichtaart, au prix de 995 000 €, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier unique et paisible niché sur un vaste terrain de plus de 2,5 hectares. Érigée en 1941, cette demeure à rénover bénéficie d’un cadre naturel privilégié, bordée par un environnement boisé et calme, idéal pour qui recherche intimité et sérénité. La propriété se distingue par son charme authentique, notamment grâce à son toit en chaume rénové en 2005 et entretenu en 2025, et sa configuration spacieuse comprenant six chambres, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu’un garage intégré et cinq places de parking extérieures. Avec une surface bâtie autorisée de 225 m², la villa propose également une cave complète et un grenier aménageable offrant des possibilités multiples. L’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante dotée d’un vestiaire et d’un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse dispose d’une cheminée conviviale et s’ouvre sur un agréable terrasse de 19 m² orientée nord, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine attenante est équipée d’un espace repas baigné de lumière naturelle. À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit principal, accompagnées d’une salle de bains avec double lavabo, douche et baignoire. L’aménagement des combles ajoute deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales pour bureaux, chambres ou espaces de loisirs. Ce bien est alimenté en eau et chauffé au moyen d’une chaudière au mazout, avec un certificat de performance énergétique D attestant une consommation spécifique de 355 kWh/m².an. Située entre Lichtaart et Kasterlee, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre bucolique bordant la réserve naturelle de la Kempische Heuvelrug. La proximité des axes routiers comme la N19 ainsi que les autoroutes E34 et E313 assure un accès rapide aux communes environnantes, tandis que les commerces, écoles et services essentiels restent accessibles à courte distance. Ce bien est proposé libre à l’acte, sans obligation de rénovation immédiate ni droits de préemption. Pour toute personne désireuse d’investir dans un lieu exclusif alliant tranquillité, nature et potentiel d’aménagement considérable, cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1941

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 995 000 €

Revenu cadastral 1 757 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 25269 m²

Surface constructible 225 m²

Profondeur du terrain 185 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an

Référence PEB 20260221-0003807720-RES-1

Date de validité PEB 21/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone forestière

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57800 Réf. vendeur: 331315 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Elfennestje Crèches

994 m · 3' 994 m · 59'' 985 m · 12' 994 m · 12'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 23'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Kogeka 8 Écoles secondaires

2,6 km · 21' 3 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

13,2 km · 11'

De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals Bus

610 m · 7'

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

614 m · 7'

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

1,6 km · 19'

Tielen Gares

3,9 km · 15' 4,3 km · 5' 3,1 km · 47' 3,9 km · 47'

De Watermolen Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Kapelstraat Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Magasins

Spar Lichtaart Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Kasterlee

3,2 km · 25' 3,2 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Delhaize Kasterlee

2,9 km · 10' 2,8 km · 3' 2,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Tourisme

Sportclub Taxandria Golfs

10,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

41,3 km · 29' 33,3 km · 2º 26'

Turnhout

12,2 km · 13' 12 km · 57'

Beveren

58,7 km · 47' 51,6 km · 3º 21'

Waalwijk

56,3 km · 54' 56,3 km · 3º 36'

Weert

74,5 km · 51' 58,9 km · 4º 3'

Anvers

46,1 km · 37' 40,9 km · 2º 40'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kasterleesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Turnhout à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kapelstraat".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Het Elfennestje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Kogeka 8" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 33 - Turnhout - Kasterlee - Herentals, De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lichtaart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kasterlee" (4 minutes en voiture), "Delhaize Kasterlee" (3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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