Maison à vendre à rénover - Lichtaart

Immeuble commercial unique et authentique avec logement, d'une superficie de 930 m² Ce spacieux immeuble commercial avec logement a été construit entre 1919 et 1930 et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Une attention particulière a été portée à la préservation du charme authentique et des éléments de caractère du bâtiment. Sur le plan urbanistique, le bâtiment principal, à l’exception de la véranda, ainsi que les dépendances indépendantes et les revêtements de sol existants, ont été considérés comme autorisés. La fonction mixte actuelle, combinant habitation et commerce, a également été considérée comme autorisée. La fonction commerciale concerne principalement le commerce de détail, destiné à la vente directe de marchandises aux consommateurs, ce qui rend le bien adapté à diverses activités commerciales. Dans le cadre des conditions urbanistiques en vigueur, il est possible de demander aussi bien un changement d’affectation vers l’hôtellerie-restauration que la régularisation de la véranda. Situé au centre d’Olen, avec toutes les commodités accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’une bonne accessibilité. Les voies d’accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. On pénètre dans le bâtiment par le hall d'entrée central, qui donne accès à l'espace commercial spacieux, actuellement aménagé en établissement de restauration et divisé en plusieurs salles de restaurant. Cet espace peut être aménagé de manière flexible, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. À proximité se trouvent la cuisine professionnelle, une chambre froide et un congélateur, une cave (à vin), une entrée latérale, des sanitaires et un débarras pratique. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bains/buanderie. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles, où sont aménagées trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Grâce à sa superficie généreuse, l’espace de vie peut facilement être aménagé en une maison familiale à part entière et confortable. Enfin, cet ensemble unique est complété par un terrain orienté sud de pas moins de 930 m², doté d’une agréable terrasse aménagée. Le portail d’entrée récemment rénové à l’avant confère en outre un aspect soigné et permet un accès aisé à la propriété. - PEP : D - Rénovations : portail extérieur, toilettes, toiture, sablage de la façade latérale, panneaux solaires, chaudière à condensation En savoir plus ?

Maison spacieuse à rénover à 5a 50ca Ce spacieux développement ouvert sur un terrain de 5a 50ca offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Situation : Situé en plein centre de Lille, toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, ...) sont accessibles à pied. Les communes environnantes et l'accès à l'E34 sont également facilement accessibles. Elle comprend : hall d'entrée, séjour, cuisine, véranda, débarras, 5 chambres, salle de bains, garage, cave et jardin. On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon et au premier étage. Le salon dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable quantité de lumière et peut être divisé en un coin salon et un coin salle à manger. La cuisine spacieuse est adjacente à l'appartement, ainsi qu'un espace de rangement. En outre, l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un garage intérieur qui offre l'espace de rangement nécessaire . À l'étage, il y a cinq chambres et une salle de bains spacieuse. Une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin orienté sud-ouest est un atout absolu et garantit un ensoleillement optimal. En résumé, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent rénover et aménager ce bien entièrement à leur goût. Extra : - EPC 812 kWh/m²années En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Poederlee, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de transformation dans un cadre paisible et verdoyant. Érigée en 1963, cette propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 147 m², offrant un potentiel intéressant pour créer un foyer moderne tout en conservant son charme rustique. La maison est implantée sur un terrain de 535 m², comprenant un jardin, une terrasse et un garage avec carport, parfaits pour profiter des avenants extérieurs dans un environnement serein. Son orientation nord-est confère à la façade une exposition lumineuse tout au long de la journée, et son environnement principalement agricole assure calme et intimité, idéal pour ceux qui recherchent une résidence campagne tout en restant à proximité des infrastructures routières majeures telles que l'E313 et l'E34. L'intérieur de cette maison se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d’un WC séparé. La cuisine, située à proximité de la salle à manger et de la véranda, est équipée d'une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante, facilitant la préparation des repas dans un espace convivial. La maison dispose également d’une cave, d’un chauffage au mazout et a récemment bénéficié d'une isolation par mur (2021), bien qu’elle soit soumise à une obligation de rénovation conformément à la classification énergétique F (523 kWh/m²/an). La propriété n’est pas louée actuellement, ce qui la rend prête à accueillir un nouveau projet ou résidence principale. La présence d’un certificat électrique non conforme doit toutefois être prise en compte lors du processus d’achat. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover dans un environnement bucolique tout en étant relié rapidement aux axes routiers principaux. Sa configuration, ses espaces extérieurs généreux et son potentiel de développement en font un choix idéal pour des acheteurs cherchant à personnaliser leur résidence dans un environnement calme et naturel. Le prix attractif de 299 000 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier de Poederlee. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser ce projet immobilier dans cette charmante région belge. En savoir plus ?

Maison à rénover comprenant 3 chambres sur un terrain de 10 080 m² Situation : La maison bénéficie d'un emplacement calme dans un cadre de vie agréable à Gierle, avec un accès facile et toutes les commodités quotidiennes à proximité. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité. Grâce à la proximité des autoroutes E34 et E313, Turnhout, Herentals et Anvers sont rapidement accessibles. Description : Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée donne accès à la maison et à la spacieuse cuisine ouverte sur le salon. Vient ensuite le salon, aménagé avec un coin salon et un coin repas conviviaux. Depuis la cuisine, on accède à l’arrière-cuisine pratique, qui communique avec la véranda et la salle de bains. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La maison dispose également d’une cave pratique. Premier étage : Le couloir donne accès à trois chambres spacieuses. La plus grande chambre (environ 32 m²) peut facilement être divisée, ce qui permet de créer une quatrième chambre. Le couloir de nuit est également équipé de toilettes et d’un lavabo. Extérieur : Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain exceptionnellement vaste de pas moins de 10 080 m². Vous y disposerez de tout l’espace nécessaire pour élever des animaux, jardiner ou aménager un magnifique espace extérieur. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, la liberté et de nombreuses possibilités. Supplément : - Chauffage central au fioul - Terrain de 10 080 m² *Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### * Les surfaces/dimensions mentionnées sont données à titre indicatif. Surface conforme au cadastre. * Renseignements urbanistiques en cours de demande. Plan d'aménagement général (GMO) en cours de demande. En savoir plus ?

Maison à rénover comprenant 2 chambres dans le centre de Herentals ! Situation : Située à proximité de la Grand-Place, dans le centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. La Kleine Nete n'est qu'à deux pas. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine (+ salle de bains), 2 chambres, grenier, cave et jardin. Description : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès au salon divisé en un coin salon et un coin salle à manger. À côté se trouvent la cuisine et la salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison constitue un excellent projet de rénovation pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon leurs goûts. Extras : ·PEB 454 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·Surface habitable 118 m² selon le PEB ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2019) En savoir plus ?

HOB à rénover avec 3 chambres sur 520m² Cette maison date de 1964, a toujours été bien entretenue, mais a besoin d'être adaptée aux normes contemporaines. Situation : située au calme à Sint-Jozef-Olen avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes (Herentals, Geel, Lichtaart, ...) sont également facilement accessibles. Aménagement : Hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, débarras, grenier, garage et jardin. Description : Vous entrez dans ce bâtiment mitoyen par le hall d'entrée, qui donne accès au spacieux séjour. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace de vie bénéficie d'une agréable lumière naturelle et peut être pratiquement divisé en un confortable coin salon et salle à manger. La cuisine est adjacente et offre suffisamment d'espace pour créer un coin petit-déjeuner supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve le débarras, suivi des toilettes séparées et de la salle de bains. Au premier étage, il y a trois chambres, avec des surfaces d'environ 12,8m², 12,8m² et 7,5m² respectivement. La propriété dispose également d'un sous-sol et d'un garage, tous deux offrant un espace de stockage supplémentaire.Enfin, cette propriété est située sur un terrain de 520m² orienté sud-ouest, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. - EPC 497 kWh/m²/an - Chauffage au fioul En savoir plus ?

Maison à rénover (2 à 3 chambres) avec local commercial Cette maison, construite en 1961, a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations énergétiques importantes au fil des ans, notamment l'installation de 21 panneaux solaires, de capteurs solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de climatisation. Bien que la maison doive encore être modernisée pour répondre aux normes actuelles, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement idéal, son agencement pratique et son potentiel. Agencement : Local commercial, salon, cuisine, 2 chambres, 2 dressings, 2 toilettes, salle de bains, débarras, grenier, cave et garage. Description : Vous accédez à la propriété par l’avant via l’espace commercial, qui est actuellement aménagé en boutique, mais qui, grâce à son agencement modulable, peut facilement être adapté à vos propres besoins ou activités. Depuis cet espace, vous rejoignez le coin salon convivial, équipé d’une climatisation et d’un poêle à bois. Vient ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce aux nombreux placards, à l’îlot de cuisine et aux plans de travail spacieux, vous bénéficiez ici d’un vaste espace de rangement et de travail. De plus, il y a suffisamment de place pour un grand coin repas. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale d’environ 19,7 m², un dressing et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène aux combles, où se trouve une deuxième chambre d’environ 15 m². Cet étage dispose également d’un deuxième dressing et d’un espace de grenier séparé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain de 192 m² et dispose d'un garage à l'arrière. Grâce à sa situation en maison d'angle, avec une rue latérale jouxtant la parcelle, vous bénéficiez en outre d'un accès aisé au garage et disposez de suffisamment d'espace pour ranger ou déplacer facilement vélos, poubelles et autres objets. - PEP : 522 kWh/m² (rénovation obligatoire) - 21 panneaux solaires + certificats d'électricité verte - Capteurs solaires + chauffe-eau solaire - Climatisation En savoir plus ?

Maison de campagne à rénover avec dépendances, sur un terrain d'environ 2,9 ha. Situation : Situation calme dans un environnement boisé, à la lisière nord de Poederlee. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les voies d'accès vers les communes environnantes. Description : Il s'agit d'une maison de campagne indépendante, d'un atelier (ancienne taillerie de diamants), d'un espace de stockage/entrepôt et d'une écurie, pour une surface au sol totale de 2 393 m², le tout sur un terrain de 29 043 m². La parcelle est accessible par une grande allée et est entièrement clôturée, ce qui garantit une intimité accrue. La maison date de 1981 et doit être mise aux normes actuelles. La maison de campagne comprend un spacieux salon et une salle à manger, une cuisine, 2 salles de bains, un bureau, 5 chambres, une cave et un grand grenier. Des matériaux authentiques sont présents dans toute la maison et, moyennant quelques travaux de rénovation, celle-ci peut devenir un véritable joyau. Si vous recherchez une propriété unique sur un grand terrain, vous êtes à la bonne adresse ! Informations complémentaires : - PEP : 385 kWh/m² - Chauffage central au fioul - Surface habitable : 443 m² - Surface de l'atelier : 450 m² - Surface au sol de l'espace de stockage : 800 m² - Surface au sol de l'écurie : 700 m² - Ag, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo - Situation urbanistique pas entièrement en règle En savoir plus ?

Spacieuse maison d'habitation/commerce sur un terrain de 4a 53ca Situation : Située au cœur de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les axes routiers ainsi que les entrées et sorties de l'E34 sont également très facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, local commercial, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, buanderie/débarras, 4 chambres, garage, terrasse et jardin. Description : Depuis le vaste hall d’entrée, vous accédez à l’espace commercial donnant sur la rue, qui peut également être parfaitement aménagé en salon. À l’arrière se trouve un deuxième espace de vie spacieux, suivi de la cuisine et de la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en outre d’une buanderie et d’une salle de bains. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, ce qui fait de ce bien un logement familial spacieux idéal. Le garage, avec son accès sur la voie publique arrière, constitue un atout supplémentaire, garantissant une accessibilité aisée et des possibilités de stationnement supplémentaires. Vous recherchez un bien de caractère bénéficiant d’un excellent emplacement commercial et offrant un fort potentiel de rénovation ? Alors cette maison de commerce mérite sans aucun doute une visite. Informations complémentaires : - PEP 466 kWh/m² par an En savoir plus ?

Bien à rénover au 7a 42ca Situation : Situation calme à proximité du centre de Lille avec toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun, ...) à proximité immédiate. Les voies d'accès aux communes environnantes et la bretelle de l'autoroute E34 sont également facilement accessibles. Aménagement : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, wc, salle de bain, 2 chambres, débarras, grenier, cave et jardin. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, qui donne accès au salon et à la salle à manger. La cuisine est adjacente à la salle à manger, ce qui permet une disposition pratique des espaces de vie et une belle vue sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un lavabo et d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être converti en une chambre spacieuse supplémentaire. Il y a également une petite pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de débarras ou de dressing. La propriété dispose d'un jardin agréable où il fait bon profiter, avec un garage pratique et une route derrière. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel qui peut être rénovée à leur propre goût. Extra : - EPC 337 kWh/m²années (chauffage central au gaz, chaudière 2012) - Accès routier En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 12h30 à 13h30 hOB 3 chambres avec jardin et garage Situation : Située dans le centre de Lille avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, ...) à proximité. Les voies d'accès aux communes environnantes et la bretelle de l'autoroute E34 sont également facilement accessibles. Aménagement : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 3 chambres, garage, terrasse et jardin. Description : Située sur un terrain de 2.93 ca, cette maison jumelée dispose d'un plan fonctionnel avec des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie. La cuisine est attenante à l'espace de vie. La salle de bains est située à côté de la cuisine. Depuis la maison, on accède à la terrasse couverte qui s'ouvre sur le jardin et constitue un bel espace extérieur. A l'étage se trouvent trois chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. En outre, la propriété dispose d'un garage, ce qui offre une commodité supplémentaire et un espace de stockage. Grâce à la construction semi-ouverte, la propriété bénéficie d'une lumière agréable et d'un accès pratique tout autour. Une opportunité résidentielle intéressante avec une bonne base et de nombreuses possibilités, située sur un terrain dégagé. Extra : - EPC 448 kWh/m²années En savoir plus ?

Maison partiellement rénovée (3 chambres) avec possibilité d'extension Cette maison date de 1968 et a été partiellement rénovée en 2024, mais elle a besoin d'être finie à sa guise. Situation : Située près du centre de Poederlee avec toutes les facilités (magasins, transports en commun, écoles, ...) à proximité. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'E34 sont également facilement accessibles. Aménagement : Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc, buanderie/rangement, véranda, 3 chambres, salle de bain, garage intérieur, grenier, cave et jardin. Description : On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à la salle de séjour lumineuse, où de grandes fenêtres apportent une agréable lumière naturelle. Vient ensuite la cuisine bien équipée, dotée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie/rangement pratique, d'une véranda agréable et d'un garage intérieur. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un double lavabo et d'un placard intégré. L'étage mansardé offre également des possibilités d'extension et peut être aménagé selon vos propres besoins, idéal comme pièce supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. A l'arrière, vous bénéficiez d'un agréable jardin où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un espace de vie confortable qui peut être aménagé selon vos propres goûts et souhaits. Extra : - EPC 381 kWh/m²années - Conforme à la norme EK En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin de 17h à 18h. Maison partiellement terminée/rénovée au centre de Geel. Le rez-de-chaussée n'a pas encore été rénové, l'étage l'a été en partie. On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès au salon. Plus loin au rez-de-chaussée, il y a 4 autres chambres qui ont besoin d'être rénovées et qui ont également accès à la cour de la ville et au garage intérieur. Au premier étage, des rénovations ont déjà été effectuées, l'électricité et la plomberie étant déjà en place. Le grenier n'est actuellement utilisé que pour le stockage. Permis pour la régularisation d'une maison en une propriété avec des appartements de chambre et un studio Détails : - Portes, fenêtres et porte de garage rénovées ; - Volets roulants présents - nouvelle chaudière à gaz - toit plat rénové En savoir plus ?