Villa à vendre - Boechout RBU32299 Option

Vosstraat 6 2530 Boechout

895 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 324
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Vosstraat 6 2530 Boechout

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Description

Située dans la charmante commune de Boechout, cette magnifique villa à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et élégant dans un environnement résidentiel privilégié. Avec une surface habitable de 324 m², cette propriété construite en 2003 allie modernité et confort. Son adresse précise au Vosstraat 6, dans le code postal 2530, témoigne d’un emplacement stratégique dans cette région résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Son prix fixé à 895 000 € est en adéquation avec la qualité et la superficie du bien, sans charges comprises, ce qui en fait une acquisition attractive pour les familles ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un espace généreux à Boechout. Cette villa se distingue par ses quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, et ses deux salles de bains équipées pour offrir un confort optimal à ses occupants. La disposition intérieure moderne comprend une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes visiteurs, une vaste pièce de vie au parquet avec cheminée à cassette qui invite à la convivialité et à la détente, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou des activités professionnelles. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité de la marque Miele, donne accès à une belle terrasse ensoleillée et à un jardin paysager agrémenté d'une sierravijver, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’une buanderie pratique, d’un garage intérieur avec porte sectionnelle, et offre des possibilités d’extension via sa grande zolder aménageable. L’emplacement de cette villa à Boechout confère plusieurs avantages essentiels pour une vie quotidienne sereine. La proximité de toutes les infrastructures nécessaires telles que écoles, commerces et transports facilite le quotidien. La région est connue pour son cadre résidentiel calme, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Le terrain de 891 m² permet non seulement une vie extérieure agréable mais aussi une extension ou personnalisation future si souhaité. La maison est équipée d’un système de chauffage gaz efficace, conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat électrique en règle datant de 2023. La disponibilité du bien est à convenir avec le vendeur, ce qui vous permettrait rapidement d’emménager dans cette résidence d’exception. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette villa d’élite à Boechout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

324 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

891 m²

Surface constructible

154 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

366686360-RES-1

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32299 Réf. vendeur: 263975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids Move

333 m 1' 6'' 333 m 29'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

1,7 km 6' 1,8 km 2' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

1,7 km 6' 1,8 km 2' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,8 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,1 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

272 m 3'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

272 m 3'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

290 m 3'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,8 km 22'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,8 km 22'

Gares

Boechout

1,5 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 22' 7,5 km 10' 5,4 km 27'

Bornes de recharge

Renault Kerremans

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,4 km 17' 3 km 38' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Sportpark Sneppenbos

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Boechout

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Boechout

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Albert Heijn - Lier

2,3 km 8' 2,3 km 2' 18'' 2 km 14' 2,3 km 27'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,8 km 6'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Donkey - Boechout Sportpark Sneppenbos".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Sportpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Kerremans") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boechout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boechout" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lier" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2" à 21 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", à seulement 6 minutes à vélo."Kids Move" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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