Villa à vendre - Boechout RBV96017

Groenstraat 2A 2530 Boechout

735 000 €

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RBV96017

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa entièrement indépendante est à vendre dans la Groenstraat, un quartier calme proche du centre de Boechout. Cette belle zone résidentielle rurale et tranquille offre le meilleur des deux mondes : un environnement vert et agréable et une excellente accessibilité. Vous vivez ici dans un environnement calme, à une courte distance des écoles, des magasins, de la gare de Boechout et du parc Heuvelhof. Cette maison parfaitement prête à l'emploi dispose d'une allée avec un garage séparé pour 2 voitures, d'un grand jardin ensoleillé toute la journée, d'une terrasse sud adjacente à une piscine chauffée, de 3 chambres au total et d'un bureau séparé. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec WC séparé pour les invités - espace de vie lumineux avec cheminée à cassette - cuisine fermée entièrement équipée - adjacente à la cuisine, une pièce de rangement pratique et froide - accès à la terrasse et au beau jardin 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - espace bureau - salle de bain aménagée Avantages : - Jardin et espace de vie orientés au sud - Prêt à emménager immédiatement - Garage double spacieux - Grand jardin et piscine chauffée - 3 chambres à coucher + bureau séparé Vous êtes intéressé par cette Villa à vendre à Boechout, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

755 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

149 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215-003758157-res-1

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96017 Réf. vendeur: 7551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kapoenen

799 m 2' 54'' 962 m 1' 56'' 577 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dorpsschool Vremde

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dorpsschool Vremde

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

425 m 5' 475 m 1' 5'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

104 m 1' 14''

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

116 m 1' 23''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

798 m 10'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 15'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,2 km 15'

Gares

Boechout

1,2 km 5' 1,6 km 2' 48'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 20' 6,8 km 9' 4,6 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Orangerie

1,8 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kaphaanlei

2,6 km 10' 2,4 km 18' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Mussenplein 4e

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Delhaize Boechout

1,8 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Aldi Boechout

2,5 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

5,2 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2", une école secondaire joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Kapoenen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boechout Mussenplein 4e" à 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kaphaanlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boechout" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec une station située à 10 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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