Villa à vendre - Boechout RBV96017

Groenstraat 2A 2530 Boechout

735 000 €

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RBV96017

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa entièrement indépendante est à vendre dans la Groenstraat, un quartier calme proche du centre de Boechout. Cette belle zone résidentielle rurale et tranquille offre le meilleur des deux mondes : un environnement vert et agréable et une excellente accessibilité. Vous vivez ici dans un environnement calme, à une courte distance des écoles, des magasins, de la gare de Boechout et du parc Heuvelhof. Cette maison parfaitement prête à l'emploi dispose d'une allée avec un garage séparé pour 2 voitures, d'un grand jardin ensoleillé toute la journée, d'une terrasse sud adjacente à une piscine chauffée, de 3 chambres au total et d'un bureau séparé. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec WC séparé pour les invités - espace de vie lumineux avec cheminée à cassette - cuisine fermée entièrement équipée - adjacente à la cuisine, une pièce de rangement pratique et froide - accès à la terrasse et au beau jardin 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - espace bureau - salle de bain aménagée Avantages : - Jardin et espace de vie orientés au sud - Prêt à emménager immédiatement - Garage double spacieux - Grand jardin et piscine chauffée - 3 chambres à coucher + bureau séparé Vous êtes intéressé par cette Villa à vendre à Boechout, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

755 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

149 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215-003758157-res-1

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96017 Réf. vendeur: 7551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kapoenen

799 m 2' 54'' 962 m 1' 56'' 577 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dorpsschool Vremde

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dorpsschool Vremde

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

425 m 5' 475 m 1' 5'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

104 m 1' 14''

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

116 m 1' 23''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

798 m 10'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 15'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,2 km 15'

Gares

Boechout

1,2 km 5' 1,6 km 2' 48'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 20' 6,8 km 9' 4,6 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Orangerie

1,8 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kaphaanlei

2,6 km 10' 2,4 km 18' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Mussenplein 4e

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Delhaize Boechout

1,8 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Aldi Boechout

2,5 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

5,2 km 7'

Transports

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kaphaanlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La station "Donkey - Boechout Mussenplein 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Dorpsschool Vremde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Kapoenen" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boechout" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 7 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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