Villa à vendre - Boechout VBD05202

Acacialaan 19 2530 Boechout

1 195 000 €

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VBD05202

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans la calme et verdoyante avenue des Acacias à Boechout se trouve cette maison de style fermette particulièrement bien entretenue, sur un vaste terrain. La maison dégage caractère et charme, avec une ambiance chaleureuse et campagnarde qui procure immédiatement une sensation de bien-être. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un imposant hall qui donne le ton pour le reste de la maison. De magnifiques poutres en chêne massif traversent la demeure, apportant une atmosphère authentique et intemporelle. À l’intérieur, la maison offre trois chambres spacieuses, dont deux équipées d’un lavabo, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour toute personne appréciant un surplus d’espace. Un bureau séparé est également présent, parfait comme espace de télétravail, cabinet ou atelier calme. Le garage intégré apporte un confort pratique, avec un accès direct à la maison, tandis qu’une large allée permet de stationner plusieurs véhicules. Les fenêtres ainsi que l’isolation de la façade ont été récemment rénovées, ce qui améliore non seulement le confort de vie, mais contribue également à l’efficacité énergétique de l’habitation. Le jardin orienté sud-ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre un espace extérieur paisible avec beaucoup d’intimité. Cette maison a été entretenue avec soin au fil des ans et combine harmonieusement authenticité et confort moderne — une opportunité rare dans un quartier particulièrement prisé de Boechout. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

795 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

980 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/06/2035

Emission de CO2

14605

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05202 Réf. vendeur: 6956370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berg Vzw

542 m 1' 49'' 1,5 km 4' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

997 m 4' 1,5 km 2' 35'' 668 m 11' 963 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

372 m 1' 37'' 638 m 1' 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

372 m 1' 37'' 638 m 1' 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

324 m 4'

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

614 m 7'

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

614 m 7'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,1 km 13'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,1 km 13'

Gares

Boechout

1 km 5' 1,4 km 3' 747 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 16' 5,7 km 10' 3,9 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

1,7 km 6' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kerk

945 m 11'

Supermarchés

Aldi Boechout

876 m 3' 1,5 km 2' 15'' 634 m 11' 876 m 11'

Carrefour Express Boechout

967 m 7' 1,3 km 2' 45'' 649 m 12' 967 m 12'

Delhaize Boechout

995 m 4' 1,6 km 2' 49'' 712 m 11' 995 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,3 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boechout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boechout" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".La station "Donkey - Boechout Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Van Reyen Zaal Brouwerij") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Markgraaf".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" et se situe à 2 minutes en voiture."De Kleine Berg Vzw" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" à 4 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" et se trouve à 12 minutes en marchant.

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