Villa à vendre - Boechout VBD16552

Acacialaan 19 2530 Boechout

1 195 000 €

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VBD16552

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans la calme et verdoyante avenue des Acacias à Boechout se trouve cette maison de style fermette particulièrement bien entretenue, sur un vaste terrain. La maison dégage caractère et charme, avec une ambiance chaleureuse et campagnarde qui procure immédiatement une sensation de bien-être. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un imposant hall qui donne le ton pour le reste de la maison. De magnifiques poutres en chêne massif traversent la demeure, apportant une atmosphère authentique et intemporelle. À l’intérieur, la maison offre trois chambres spacieuses, dont deux équipées d’un lavabo, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour toute personne appréciant un surplus d’espace. Un bureau séparé est également présent, parfait comme espace de télétravail, cabinet ou atelier calme. Le garage intégré apporte un confort pratique, avec un accès direct à la maison, tandis qu’une large allée permet de stationner plusieurs véhicules. Les fenêtres ainsi que l’isolation de la façade ont été récemment rénovées, ce qui améliore non seulement le confort de vie, mais contribue également à l’efficacité énergétique de l’habitation. Le jardin orienté sud-ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre un espace extérieur paisible avec beaucoup d’intimité. Cette maison a été entretenue avec soin au fil des ans et combine harmonieusement authenticité et confort moderne — une opportunité rare dans un quartier particulièrement prisé de Boechout. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

795 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

980 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/06/2035

Emission de CO2

14605

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16552 Réf. vendeur: 7079900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berg Vzw

542 m 1' 49'' 1,5 km 4' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

997 m 4' 1,5 km 2' 35'' 668 m 11' 963 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

372 m 1' 37'' 638 m 1' 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3

372 m 1' 37'' 638 m 1' 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

324 m 4'

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

614 m 7'

De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen

614 m 7'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,1 km 13'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,1 km 13'

Gares

Boechout

1 km 5' 1,4 km 3' 747 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 16' 5,7 km 10' 3,9 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Markgraaf

1,7 km 6' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kerk

945 m 11'

Supermarchés

Aldi Boechout

876 m 3' 1,5 km 2' 15'' 634 m 11' 876 m 11'

Carrefour Express Boechout

967 m 7' 1,3 km 2' 45'' 649 m 12' 967 m 12'

Delhaize Boechout

995 m 4' 1,6 km 2' 49'' 712 m 11' 995 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,3 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 243 - Broechem - Boechout - Hove - Kontich scholen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" à 4 minutes à la marche."Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Berg Vzw" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hof Van Reyen Zaal Brouwerij") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Boechout" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boechout Kerk" à seulement 11 minutes à pied.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Markgraaf".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boechout" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boechout" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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