Villa à vendre - Hove RBW02832

Vredestraat 65 2540 Hove

1 150 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 256
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Vredestraat 65 2540 Hove

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Description

Découvrez cette magnifique villa située à Hove, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 1 150 000 €, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une rénovation complète effectuée en 2025 et 2026, utilisant des matériaux de haute qualité, témoignant d’un souci du détail et d’un souci esthétique remarquable. La villa offre une surface habitable généreuse de 256 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine ouverte ultra-moderne parfaitement équipée avec un îlot central et des placards sur mesure. La grande pièce de vie d'environ 44 m² est lumineuse grâce à ses larges fenêtres et favorise une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. L’espace polyvalent en rez-de-chaussée peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une zone de détente supplémentaire, offrant une flexibilité que peu de propriétés proposent. À l’extérieur, cette villa séduit par son élégance intemporelle et ses finitions soignées. La façade mêle harmonieusement la brique d’origine à une finition blanche épurée, rehaussée par des fenêtres noires modernes. Le vaste jardin de 400 m², agrémenté d’arbres matures, garantit une tranquillité et une intimité incomparables, tout en offrant de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur selon vos envies. La terrasse spacieuse invite à profiter des beaux jours, tandis que le terrain de plus de 720 m² permet d’envisager divers projets d’extension ou d’aménagement paysager. La propriété dispose également d’un garage de 25 m² ainsi que d’une grande allée pouvant accueillir trois véhicules, ce qui est un véritable atout dans cette zone résidentielle prisée. Située à Hove, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec les commodités essentielles. La région offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures. La facilité d’accès aux principaux axes routiers et transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre de la ville ou d’autres quartiers avoisinants. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres à triple vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation maîtrisée (123 kWh/m²/an), cette propriété est aussi une excellente option pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement résidentiel paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception à Hove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260527-0003878042-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02832 Réf. vendeur: 15537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

744 m 2' 29'' 783 m 1' 13'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

447 m 1' 32'' 447 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

447 m 1' 32'' 447 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut - A.s.o.

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

475 m 6'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

475 m 6'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

1,2 km 14'

Gares

Hove

921 m 4' 1,5 km 2' 13'' 775 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 5,6 km 7' 4,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

1,3 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

1,1 km 4' 727 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Sporthal

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Kontich

1,2 km 5' 1,3 km 2' 50'' 940 m 11' 1,2 km 15'

Aldi Kontich

1,1 km 4' 1,1 km 2' 22'' 996 m 9' 1,1 km 13'

Carrefour Express Edegem

1,7 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Vredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kontich" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Sportpark".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Regina Pacisinstituut - A.s.o." est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Benito" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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