Villa à vendre - Hove RBW02866

Vredestraat 65 2540 Hove

1 150 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 256
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Vredestraat 65 2540 Hove

Vous cherchez des Villa à vendre - Hove ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans la charmante commune de Hove, cette villa d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Offrant une surface habitable impressionnante de 256 m², cette propriété entièrement rénovée en 2025 et 2026 allie modernité et élégance dans un cadre privilégié. La demeure se dresse sur un terrain de 723 m², agrémenté d’un jardin spacieux de 400 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ou organiser des rassemblements en famille ou entre amis. Sa façade extérieure, un savant mélange d'authentique brique et de finitions modernes en blanc, accentuées par des fenêtres noires contemporaines, confère à cette maison une allure à la fois chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse à l’arrière invite à la détente tout en assurant une intimité totale grâce à la végétation environnante. L’intérieur de la villa séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une imposante hall d’entrée qui donne le ton à l’atmosphère accueillante de la maison. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est la cuisine ouverte ultra-moderne de 12 m², équipée d’un îlot central, de meubles sur mesure en bois chaud et de nouveaux appareils encastrés, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. La luminosité naturelle est assurée par de grandes fenêtres qui inondent l’espace, reliant harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. À côté, une vaste pièce polyvalente peut servir d’espace de bureau à domicile, de salle de jeux ou de salon supplémentaire, apportant une flexibilité appréciable aux occupants. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses avec parquet chaleureux offrent un confort optimal. La suite parentale dispose d’une grande fenêtre avec vue agréable, et d’une salle de bain attenante finie avec des matériaux haut de gamme, dotée d’une spacieuse douche à l’italienne. La deuxième salle de bains, également équipée de matériaux haut de gamme, complète cet étage. La propriété dispose par ailleurs d’un garage privé de 25 m² ainsi que de trois places de parking extérieures. Le système de chauffage au gaz et les fenêtres à triple vitrage assurent une performance énergétique conforme aux normes actuelles, certifiée par un EPC de 123 kWh/m²/an. La disponibilité immédiate de cette villa en fait une opportunité idéale pour ceux recherchant une résidence clé en main dans une commune prisée de Hove. Ce bien immobilier se distingue non seulement par sa qualité exceptionnelle mais également par ses nombreuses qualités environnementales et pratiques, notamment une isolation renforcée et une gestion efficace des ressources. La proximité avec les commodités locales, les écoles et les axes principaux facilite le quotidien des futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir ce magnifique bien dans un cadre privilégié ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette propriété représente un investissement rare qui combine confort moderne, espace généreux et localisation stratégique dans la région de Hove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260527-0003878042-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02866 Réf. vendeur: 15544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

744 m 2' 29'' 783 m 1' 13'' 708 m 9' 708 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

447 m 1' 32'' 447 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Regina Pacis 2

447 m 1' 32'' 447 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut - A.s.o.

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

475 m 6'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

475 m 6'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

1,2 km 14'

Gares

Hove

921 m 4' 1,5 km 2' 13'' 775 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 5,6 km 7' 4,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

1,3 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

1,1 km 4' 727 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Sporthal

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Kontich

1,2 km 5' 1,3 km 2' 50'' 940 m 11' 1,2 km 15'

Aldi Kontich

1,1 km 4' 1,1 km 2' 22'' 996 m 9' 1,1 km 13'

Carrefour Express Edegem

1,7 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Vredestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Sportpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kontich" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Regina Pacisinstituut - A.s.o." (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Benito" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Regina Pacis 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

4b66feb4b6ee477db83ffc98b64c1afc.pdf

Télécharger

e2258f5fba4f40b6b6b545c19453cc18.pdf

Télécharger

2de2fc2b04754845b5c339bb0aba02fc.pdf

Télécharger