Villa à vendre - Kontich RBT95969 Option

Koningin Astridlaan 91 2550 Kontich

849 000 €

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RBT95969

  • 4 Chambre(s)
  • 420 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa à vendre est située au 91 Koningin Astridlaan, à Kontich, une commune résidentielle appréciée pour sa proximité avec Bruxelles et ses commodités locales. La propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un jardin bien entretenu et un grand terrassé en ardoise, idéal pour profiter de l’extérieur. La localisation offre un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement la capitale ainsi que les zones commerciales environnantes. La maison se distingue par ses dimensions généreuses, avec une superficie habitable d’environ 420 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite principale avec sa propre salle de bain, ainsi que deux autres salles de bains pour le confort des occupants et invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse avec parquet, une cheminée intégrée et des espaces dédiés à la détente et à la convivialité. L’intérieur de la villa est complété par un souterrain offrant diverses possibilités d’aménagement, dont une partie aménagée en salon de beauté, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. La propriété dispose également d’un système d’isolation moderne avec double vitrage en aluminium, de panneaux solaires, et une chaudière récente (2017). Sa conception soignée et ses installations modernes en font une résidence pratique et confortable dans un secteur résidentiel attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

420 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

78 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1050 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

3648459-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95969 Réf. vendeur: 347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

918 m 3' 1,1 km 1' 17'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

892 m 5' 1,1 km 2' 52'' 706 m 11' 892 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

544 m 1' 51'' 951 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

1,2 km 4' 1,4 km 2' 28'' 869 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

386 m 5'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

386 m 5'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

386 m 5'

Gares

Kontich-Lint

1,7 km 7' 1,7 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 26' 6,6 km 8' 5,7 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

696 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

2 km 7' 1,6 km 25' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Hilario

949 m 11'

Supermarchés

Aldi Kontich

435 m 1' 31'' 544 m 37'' 435 m 5' 435 m 5'

Colruyt Kontich

397 m 1' 19'' 402 m 27'' 397 m 5' 397 m 5'

Delhaize Kontich

595 m 2' 32'' 704 m 1' 5'' 595 m 7' 595 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,6 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kontich") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Kontich-Lint" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hilario" à seulement 11 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Sportpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

"Sint-Rita Campus Technologie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Altena Instituut" à 6 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Brugske" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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