Villa à vendre - Kontich RBV48427 Option

koningin astridlaan 26 2550 Kontich

539 000 €

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RBV48427

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Kontich, cette superbe villa à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère. Érigée en 1985, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 145 m², parfaitement répartie pour accueillir une famille ou des occupants en quête d’un espace confortable et versatile. La propriété repose sur un terrain généreux de 843 m², dont 668 m² consacrés à un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre en toute tranquillité. La façade orientée à l’est confère à la maison une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la disposition des quatre façades assure une excellente ventilation naturelle. L’intérieur de la villa se distingue par ses espaces ouverts et lumineux, accessibles via une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie spacieuse offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, donne directement sur l’extérieur, facilitant la préparation des repas tout en gardant un œil sur le jardin. La zone nuit comprend une chambre principale et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace de travail. La salle de bains, équipée d’une douche ou baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble de prestations destinées à assurer un confort quotidien. La maison dispose également d’un garage intérieur avec accès direct à l’habitation, pratique pour stationner en toute sécurité, surtout lors des intempéries. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses grâce à la présence d’une grande zolder (grenier), offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes routiers menant vers Anvers ou Bruxelles. Avec un coût global raisonnable et une structure nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour ceux qui recherchent qualité de vie et potentiel de personnalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique villa à Kontich.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

668 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

843 m²

Surface constructible

175 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20250323-0003560201-RES02

Date de validité PEB

23/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48427 Réf. vendeur: 297872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz-Planet

497 m 1' 44'' 227 m 16'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

1,1 km 6' 1,1 km 1' 56'' 682 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schans

1,1 km 6' 1,1 km 1' 56'' 682 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

358 m 4'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

358 m 4'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

358 m 4'

Gares

Kontich-Lint

2,4 km 8' 2,4 km 2' 51'' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 31' 7,9 km 9' 7 km 34'

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

396 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,3 km 11' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsrek

464 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

731 m 4' 593 m 57'' 531 m 6' 531 m 6'

Colruyt Kontich

1 km 4' 1 km 1' 1'' 940 m 13' 1 km 13'

Albert Heijn - Kontich

1,6 km 6' 1,3 km 1' 28'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 7'

Transports

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kontich Sporthal De Nachtegaal Fietsrek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kidz-Planet", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad", une école secondaire joignable en 14 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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