Villa à vendre - Malines RBW72633

Duivenstraat 21 2800 Malines

657 000 €

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RBW72633

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Une opportunité unique de rénovation dans un emplacement de choix au bord du lac de Montréal Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au bord du lac de Montréal, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette propriété de type « maison ouverte » est implantée sur un terrain de 798 m². Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et la possibilité de tout rénover entièrement selon leurs goûts et les normes d'habitation actuelles. La maison doit être entièrement rénovée et dispose actuellement d'une toiture contenant de l'amiante, ce dont il faudra tenir compte lors des travaux. La maison est entièrement de plain-pied et comprend un vaste hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger séparés, une cuisine avec un débarras attenant, un bureau, trois chambres à coucher à part entière, une salle de bains spacieuse, plusieurs débarras et un double garage intégré. La surface habitable nette au rez-de-chaussée est d’environ 232 m², tandis que la surface brute totale, garage et grenier compris, s’élève à environ 436 m². L’un des atouts majeurs est le grenier d’environ 180 m², qui reste entièrement à aménager et offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau, une salle de jeux ou un tout nouvel étage. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse attenante au salon d’environ 41 m², d’une deuxième terrasse près de la cuisine et de la chambre, ainsi que d’un vide sanitaire sous l’ensemble de la maison. Grâce à la combinaison d’un emplacement exceptionnel, de volumes généreux, d’un terrain spacieux et de nombreuses possibilités d’agrandissement, cette propriété constitue le point de départ idéal pour créer une magnifique maison familiale dans l’un des endroits les plus prisés aux abords du lac de Montréal. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère au potentiel exceptionnel, entièrement selon leurs propres envies. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 657 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

798 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

924 kWh/m²/an

Référence PEB

3929101

Date de validité PEB

06/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72633 Réf. vendeur: 1712556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sterrenkind

1 km 3' 1 km 2' 59'' 637 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 907 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 907 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,5 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

18,3 km 15'

Bus

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

731 m 9'

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

731 m 9'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

731 m 9'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

2,4 km 9' 3 km 5' 2 km 26' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,9 km 1º 4' 21,8 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

22,2 km 1º 30' 26,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Mechelen-Noord

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

1,2 km 4' 913 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Kerkhof - Fietsrek

958 m 12'

Supermarchés

Colruyt Mechelen (Liersestw)

836 m 2' 47'' 836 m 1' 38'' 653 m 10' 836 m 10'

Carrefour Market Mechelen Eikestraat

1,3 km 4' 1,3 km 2' 11'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Sint-Katelijne-Waver

1,9 km 6' 4,5 km 5' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

32 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

26,8 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,2 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Duivenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Provinciale Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Freinetschool Villa Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sterrenkind", à 12 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes."Atomium" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mechelen Eikestraat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lijsterstraat".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Kerkhof - Fietsrek".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

14832dee88bf42bbbfc7f6b312c96dcb.pdf

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