Villa à vendre, Malines RBW90606

Duivenstraat 21 , 2800 Malines

657 000 €

4 Chambre(s) 256 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Une opportunité unique de rénovation dans un emplacement de choix au bord du lac de Montréal Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au bord du lac de Montréal, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette propriété de type « maison ouverte » est implantée sur un terrain de 798 m². Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et la possibilité de tout rénover entièrement selon leurs goûts et les normes d'habitation actuelles. La maison doit être entièrement rénovée et dispose actuellement d'une toiture contenant de l'amiante, ce dont il faudra tenir compte lors des travaux. La maison est entièrement de plain-pied et comprend un vaste hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger séparés, une cuisine avec un débarras attenant, un bureau, trois chambres à coucher à part entière, une salle de bains spacieuse, plusieurs débarras et un double garage intégré. La surface habitable nette au rez-de-chaussée est d’environ 232 m², tandis que la surface brute totale, garage et grenier compris, s’élève à environ 436 m². L’un des atouts majeurs est le grenier d’environ 180 m², qui reste entièrement à aménager et offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau, une salle de jeux ou un tout nouvel étage. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse attenante au salon d’environ 41 m², d’une deuxième terrasse près de la cuisine et de la chambre, ainsi que d’un vide sanitaire sous l’ensemble de la maison. Grâce à la combinaison d’un emplacement exceptionnel, de volumes généreux, d’un terrain spacieux et de nombreuses possibilités d’agrandissement, cette propriété constitue le point de départ idéal pour créer une magnifique maison familiale dans l’un des endroits les plus prisés aux abords du lac de Montréal. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère au potentiel exceptionnel, entièrement selon leurs propres envies.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 657 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Surface du séjour 53 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 41 m²

Surface totale du terrain 798 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 924 kWh/m²/an

Référence PEB 3929101

Date de validité PEB 06/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW90606 Réf. vendeur: 1712661 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sterrenkind Crèches

1 km · 3' 1 km · 2' 59'' 637 m · 12' 1 km · 12'

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 3'' 907 m · 14' 1,1 km · 14'

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 3'' 907 m · 14' 1,1 km · 14'

Provinciale Middenschool Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 31'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

18,3 km · 15'

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula Bus

731 m · 9'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

731 m · 9'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

731 m · 9'

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel Gares

2,4 km · 9' 3 km · 5' 2 km · 26' 2,4 km · 29'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17,9 km · 1º 4' 21,8 km · 17' 0 m · 0''

Brussels Airport

22,2 km · 1º 30' 26,2 km · 18' 0 m · 0''

Brico Mechelen-Noord Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Lijsterstraat Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 913 m · 14' 1,2 km · 14'

Donkey - Mechelen Kerkhof - Fietsrek Vélos en libre-service

958 m · 12'

Magasins

Colruyt Mechelen (Liersestw) Supermarchés

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 38'' 653 m · 10' 836 m · 10'

Carrefour Market Mechelen Eikestraat

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 11'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Spar Sint-Katelijne-Waver

1,9 km · 6' 4,5 km · 5' 1,2 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

32 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

31,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

26,8 km · 20'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,5 km · 34' 31,9 km · 1º 50'

Beveren

34,6 km · 28' 29 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

34,7 km · 31' 32,5 km · 1º 55'

Louvain

26,7 km · 30' 25,6 km · 1º 31'

Anvers

23,8 km · 21' 22 km · 1º 24'

Bruxelles

32,6 km · 30' 26,3 km · 1º 50'

Éducation

Vivre près de Duivenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Provinciale Middenschool", à 18 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sterrenkind", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mechelen Eikestraat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Kerkhof - Fietsrek".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" est à moins de 5 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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