Villa à vendre - Brasschaat RBU05103

Bredabaan 32 2930 Brasschaat

1 395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 371
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Bredabaan 32 2930 Brasschaat

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Description

Deze prachtige en uiterst charmante villa is gelegen op een magnifiek groen perceel van 4.309m² aan de Bredabaan in Brasschaat. De locatie biedt een ideale mix van rust en nabijheid tot winkels, scholen, invalswegen, het ziekenhuis Klina en openbaar vervoer.

Gelijkvloerse verdieping;
Bij binnenkomst via de ruime INKOMHAL (ca. 30m²), met apart toilet en vestiaire, betreedt u deze elegante woning. De riante en lichtrijke WOONKAMER (ca. 42m²) op parket met een originele open haard gaat naadloos over in de EETKAMER (ca. 36m²) en de TUSSENKAMER (ca. 15m²), welke gebruikt kan worden als eetplaats of extra bureauruimte. De ingerichte KEUKEN (ca. 12m²) biedt een prachtig uitzicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. De recente keuken (2020) is voorzien van opbergkasten en alle toestellen, aansluitend een bijkeuken.

Aan de leefruimte heeft u een gezellige orangerie, welke uitgeeft op het overdekte ZWEMBAD (ca. 4 m x 12 m voor het zwembad en 6,30m op 18m voor de overkapping), inclusief een aparte DOUCHEKAMER.

De centrale hal geeft u toegang tot de gezellige BIBLIOTHEEK (ca. 18 m²) / BUREAU vooraan op parket en een aparte ruime SLAAPKAMER (ca. 22 m²) met eigen DOUCHEKAMER voorzien van douche, toilet en lavabo.

E erste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop op parket met een apart toilet. De MASTERBEDROOM (ca. 18m²), ensuite de DRESSING ca. 10m² en een ingerichte BADKAMER. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo in een meubel en een apart toilet.
Daarnaast zijn er nog drie extra SLAAPKAMERS (ca. 17m², 12m² en 11m²), eveneens voorzien van een parketvloer. Tot slot is er een DOUCHEKAMER met een douche en een lavabo.

Tweede verdieping:Een POLYVALENTE RUIMTE (ca. 23m²) op parket, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer voorzien van een lavabo. Verder zijn er twee ruime ZOLDERKAMERS (ca. 17m² en 20m²), beide van binnenuit geïsoleerd.

Kelderverdieping
De kelderverdieping omvat een GARAGE (ca. 100 m²) met plaats voor vier auto's en twee automatische poorten. Daarnaast zijn er ruime KELDERS, een STOOKKELDER en een WASRUIMTE.

De tuin is prachtig aangelegd en ingedeeld in verschillende compartimenten: een fruitgaard, een kippenhok, speelhoek voor de kinderen, buxus met rozenperken, vijver en een extra bijgebouw/theehuis. Op de oprit zijn er meerdere parkeermogelijkheden voorzien.
BIJZONDERHEDEN;
* Uiterst charmante villa is gelegen op een magnifiek groen perceel van 4.309m²
* Zuidelijke oriëntatie van de tuin
* Maximale privacy
* Zwembad verwarmd met warmtepomp
* Recente verwarming op gas (2022), een alarmsysteem, vaste vliegenhorren en een regenwaterput.
* Hoofddak en plat dak voorzien van isolatie, vloer gelijkvloerse verdieping voorzien van isolatie (2025) Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Revenu cadastral: 3 752 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1924

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

371 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

150 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4309 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU05103 Réf. vendeur: 7047524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pistache Babycorner

1,3 km 5' 1,5 km 1' 24'' 830 m 12' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vbs De Step

1,3 km 5' 1,5 km 1' 24'' 836 m 12' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michielscollege

816 m 2' 57'' 1,2 km 1' 53'' 541 m 10' 816 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Michielscollege Brasschaat 1

1 km 4' 1,3 km 1' 19'' 678 m 10' 1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

469 m 25''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 5'

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

50 m 36''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

50 m 36''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

852 m 10'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

1,6 km 20'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

1,6 km 20'

Gares

Ekeren

3,5 km 13' 4,5 km 5' 2,6 km 30' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 37' 12,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Banden Donckers

1,7 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

3,7 km 14' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Voshollei 2e2p - Fietsrek

537 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Brasschaat (Kapelsesteenweg)

1 km 4' 1,1 km 1' 2'' 653 m 11' 1 km 13'

Delitraiteur Ekeren

1 km 4' 1,2 km 1' 8'' 686 m 10' 1 km 12'

Carrefour Express Brasschaat

2 km 7' 2,3 km 2' 26'' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

5,6 km 7'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Banden Donckers") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ekeren".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Voshollei 2e2p - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Ekeren Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Brasschaat (Kapelsesteenweg)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ekeren" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brasschaat" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Michielscollege Brasschaat 1" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vbs De Step", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint-Michielscollege" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pistache Babycorner" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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