Villa à vendre - Hoevenen RBU40896

Hoge Weg 161 2940 Hoevenen

935 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 375
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Hoge Weg 161 2940 Hoevenen

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Hoevenen, une opportunité rare d’acquérir une propriété entièrement rénovée alliant confort moderne et espace exceptionnel. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de 1965 s’étend sur un vaste terrain de plus de 4 279 m², offrant une surface habitable de 375 m² conçue pour répondre aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d’espace. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU40896, est proposé au prix de 935 000 €, une valeur qui reflète la qualité de la rénovation récente et les équipements haut de gamme intégrés. Cette résidence, entièrement rénovée entre 2017 et 2019, présente une architecture contemporaine combinée à des éléments traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau séparé permettant de conjuguer vie professionnelle et vie personnelle en toute autonomie. Deux salles de bains modernes, trois WC, ainsi qu'une buanderie apportent un confort pratique au quotidien. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser l’espace et la luminosité, notamment grâce à ses quatre façades et une orientation sud-ouest privilégiée qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz naturel avec une installation de ventilation type D et de 18 panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique avec un EPC de seulement 102 kWh/m² par an. La présence d’un système domotique, de volets roulants en PVC avec HR-glazing, ainsi qu’une alarme renforcent la sécurité et le confort des habitants. L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de cette villa. La propriété bénéficie d’un terrain exceptionnel de plus de 4 279 m², incluant une partie aménagée avec un jardin soigné, un vaste terrasse pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité, ainsi qu’un garage individuel et trois écuries pour les passionnés d’équitation ou d’élevage. La configuration en kangoeroewoning offre également un potentiel supplémentaire d’aménagement intérieur ou d’usage polyvalent. La proximité d’un environnement naturel préservé garantit calme et tranquillité tout en restant accessible, avec un excellent réseau routier facilitant vos déplacements. Pour toute personne souhaitant investir dans une résidence d’exception alliant modernité, espace et sécurité, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir personnellement cette propriété unique à Hoevenen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 935 000 €
  • Revenu cadastral: 2 914 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

375 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4279 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

11044-G-DBA_2017024209/EP00869/A01/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40896 Réf. vendeur: 209667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stekebees

1,6 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Calasanz

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1,2 km 10' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Calasanz

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1,2 km 10' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Kapellen

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 16' 2,4 km 29'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,9 km 11'

Bus

De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat

232 m 2' 47''

De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten

232 m 2' 47''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

232 m 2' 47''

Gares

Kapellen

3,7 km 13' 3,9 km 6' 2,7 km 21' 3,7 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,3 km 1º 1' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Village

5,3 km 18' 4,7 km 23' 5,3 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Stabroek Hoevenen Krekelberg

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Hoevenen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Hoevenen

1,5 km 5' 1,6 km 2' 46'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Aldi Hoevenen

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,8 km 15' 2,1 km 25'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,7 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Calasanz", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Kapellen" à 3 minutes en voiture."Stekebees" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 378 - scholen Stabroek - Kapellen - Brasschaat - Schoten, De Lijn - 379 - Zandvliet - Stabroek - Kapellen - scholen Brasschaat, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Stabroek Hoevenen Krekelberg".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kapellen".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Basic-Fit 2074 Ekeren (Powergo)") pour votre véhicule électrique.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ekeren Village".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoevenen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoevenen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hoevenen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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