Villa à vendre - Brecht RBT71388

Xavierlaan 8 2960 Brecht

595 000 €

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RBT71388

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle villa de 3 chambres à coucher dans un quartier résidentiel calme de la zone rurale de Brecht. Située à la fin du quartier dans un cul-de-sac, mais à proximité du centre de Brecht. Au fond du jardin joliment aménagé, il y a un entrepôt agréé d'environ 100 m², qui vient d'être entièrement rénové de manière professionnelle en un garage mancave/showroom avec éclairage LED intégré. Comme la villa est située sur un terrain d'angle, vous avez plusieurs entrées avec 4 portails automatiques. Idéal pour ceux qui ont beaucoup de voitures, même les campeurs peuvent facilement s'y garer. Disposition : Rez-de-chaussée - hall d'entrée avec toilettes pour invités - espace de vie lumineux - cuisine ouverte de haute qualité entièrement équipée donnant sur la terrasse ensoleillée - Garage intérieur spacieux - Chambre à coucher 1 - Nouvelle salle de bain (2025) - Dressing Premier étage - Chambre à coucher 2 - Chambre 3 A l'extérieur - Grand garage/mancave/atelier (env. 100m²) - Garage + débarras (env. 46m²) - Grande terrasse couverte (env. 30m²) - Abri pour voiture (env. 55m²) - Jardin entièrement clos ; terrain d'angle Vous êtes intéressé par cette belle villa à vendre à Brecht, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1382 m²

Surface constructible

325 m²

Profondeur du terrain

66 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630-0003622034-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71388 Réf. vendeur: 4417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berenbos

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 810 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,5 km 20' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,5 km 20' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria-Instituut

8 km 34' 9,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

618 m 7'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

618 m 7'

De Lijn - 609 - scholen Hoogstraten - Rijkevorsel - Brecht - Sint-Job

618 m 7'

Gares

Noorderkempen

6,6 km 24' 7,7 km 8' 5,4 km 23' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 5' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brecht Oost

388 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

9,9 km 43' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Vaartlaan

545 m 7'

Supermarchés

Lidl Brecht

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2 km 18' 2,7 km 32'

Aldi Brecht

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2 km 18' 2,7 km 32'

Delhaize Beukenlei

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 15' 2,5 km 30'

Golfs

Rinkven International Golf Club

5,9 km 7'

Villes proches

Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hart Van Maria-Instituut" à 10 minutes en voiture."Het Berenbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Brecht" (3 minutes en voiture), "Aldi Brecht" (3 minutes en voiture), "Delhaize Beukenlei" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk Westmalle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brecht Oost") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Noorderkempen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht Vaartlaan" à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 609 - scholen Hoogstraten - Rijkevorsel - Brecht - Sint-Job, De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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