Villa à vendre - Brecht RBU21450

Kromvenlaan 28 a 2960 Brecht

720 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 320
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kromvenlaan 28 a 2960 Brecht

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Brecht, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier exceptionnel dans un environnement paisible et convivial. Située au 28a Kromvenlaan, cette propriété de prestige propose une surface habitable généreuse de 320 m², construite en 2021, ce qui garantit un état impeccable et des normes modernes de confort et d’efficacité énergétique avec un E-peil de 40. Son prix de 720 000 € reflète la qualité et la rareté de cette villa, offrant une résidence qui allie élégance, fonctionnalité et tranquillité. La maison est entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une disposition sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, parfaitement adaptées aux familles ou à ceux recherchant un espace de vie confortable. La conception soignée met en avant une entrée accueillante avec un hall spacieux et équipé de rangements encastrés, conduisant vers une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui baignent la salon dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte entièrement équipée constitue un espace convivial pour cuisiner et recevoir, tandis que la proximité d’une cave offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon vos souhaits. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, avec des finitions modernes et élégantes qui valorisent chaque espace. La propriété bénéficie également d’une orientation optimale vers le nord-est, avec une façade d’environ 10 mètres, donnant sur un terrain de plus de 505 m² dans un secteur résidentiel calme. Le cadre extérieur de cette villa est tout aussi attrayant avec une belle terrasse ensoleillée dans une jardin soigné, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. La configuration du terrain permet également l’installation d’un sauna dans le spacieux abri de jardin ou lounge, avec toutes les connexions déjà en place pour faciliter votre mise en service. En outre, cette villa dispose d’un espace pratique dédié à un usage professionnel ou privé, avec une salle d’environ 20 m² accessible par une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou comme espace supplémentaire pour la famille. La propriété offre également un stationnement extérieur pour trois véhicules et une allée spacieuse pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant un accès facile et sécurisé. La localisation à Brecht constitue un véritable atout, dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d’inondation ni aux zones sensibles, tout en étant proche des commodités essentielles et du cadre naturel. La disponibilité immédiate après signature de l’acte vous permet de planifier votre emménagement sans délai. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison neuve, clé en main, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès pratique aux infrastructures de la région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier d’exception combine modernité, confort et tranquillité dans un secteur recherché à Brecht, une valeur sûre pour un investissement durable et une qualité de vie optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

320 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

505 m²

Profondeur du terrain

51 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

40

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU21450 Réf. vendeur: TK/1034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berenbos

571 m 1' 54'' 571 m 59'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares

3,8 km 17' 4,4 km 5' 2 km 42' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares

4 km 18' 4,8 km 6' 2,3 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

7,2 km 34' 8,6 km 10' 5,8 km 52' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

1,8 km 22'

De Lijn - 609 - scholen Hoogstraten - Rijkevorsel - Brecht - Sint-Job

1,8 km 22'

De Lijn - 629 - scholen Malle - Brecht - Schoten

1,8 km 22'

Gares

Noorderkempen

6,9 km 23' 9 km 10' 6 km 52' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20 km 1º 17' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brecht Oost

1,9 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

11,2 km 47' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Merel

761 m 9'

Supermarchés

Lidl Brecht

2,9 km 14' 4 km 5' 1,5 km 33' 2,7 km 33'

Delhaize Beukenlei

3,3 km 16' 3,8 km 5' 1,6 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Sint-Job-In-'T-Goor

3,5 km 17' 4 km 5' 1,7 km 39' 3,3 km 39'

Golfs

Rinkven International Golf Club

7,2 km 9'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk Westmalle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brecht Oost") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Noorderkempen".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).La station "Donkey - Merel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Berenbos" et se trouve à 7 minutes en marchant."Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel, De Lijn - 609 - scholen Hoogstraten - Rijkevorsel - Brecht - Sint-Job, De Lijn - 629 - scholen Malle - Brecht - Schoten avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Brecht" (5 minutes en voiture), "Delhaize Beukenlei" (5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'T-Goor" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

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