Villa à vendre - Heverlee RBW72158

Sint-Jansbergsesteenweg 415 3001 Heverlee

1 200 000 €

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RBW72158

  • 5 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72158 Réf. vendeur: 6532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,3 km 15' 15,1 km 11' 1,9 km 25' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,2 km 4' 12,6 km 9' 902 m 16' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,2 km 4' 12,6 km 9' 902 m 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

4,6 km 28' 8,7 km 9' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14 km 9'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1,2 km 14'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

1,2 km 14'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1,2 km 14'

Gares

Oud-Heverlee

3,2 km 20' 12,1 km 12' 2 km 34' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 6' 27,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,3 km 4' 969 m 16' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

3 km 35'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

1,1 km 6' 9,5 km 6' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Bertem

3,2 km 20' 14,4 km 10' 2,4 km 25' 3,7 km 45'

Delhaize Terbank

3,2 km 11' 13,8 km 10' 2,8 km 23' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

34 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

24,4 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Sint-Jansbergsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 19 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Day To Day Heverlee Noord" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (10 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (10 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Elfenbosje" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

d07c0604d058422fa575001619a4b15d.pdf

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