Villa à vendre - Tervuren RBU45927 Option

Edelweisslaan 34 3080 Tervuren

825 000 €

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RBU45927

  • 5 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Dans la rue résidentielle Edelweisslaan à Tervuren, découvrez cette spacieuse maison (1998) sur un terrain de 9a52 avec 322 m² habitables. Elle combine de vastes espaces et une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda donnant sur la terrasse plein sud et le jardin ensoleillé. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. La maison offre 5 chambres et 3 salles de bains, garantissant confort et intimité. Un grand atout est la capacité de stationnement : 3 à 4 voitures sur l’allée et autant dans le garage intérieur. Côté énergie, la maison est équipée de 85,5 m² de panneaux solaires (13.770 Wp), de double vitrage et est exempte d’amiante. PEB D (UC : 20210524-0002419483-RES-1). Atouts : - 322 m² habitables avec 5 chambres + bureau - 3 salles de bains - Séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et véranda - Jardin orienté sud avec terrasse - Stationnement pour 6 à 8 voitures - 52 panneaux solaires (13.770 Wp) - Double vitrage & sans amiante Quartier calme et verdoyant, proche du Parc de Tervuren, commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès rapide à Bruxelles, Zaventem et le Ring, avec le tram 44 et plusieurs bus à proximité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

322 m²

Surface du séjour

77 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

96 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

952 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45927 Réf. vendeur: 7200153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

British Primary School

1,4 km 5' 1,4 km 2' 35'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Écoles primaires

British Primary School

1,4 km 5' 1,4 km 2' 35'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 14' 2 km 23'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

525 m 6'

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

525 m 6'

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

525 m 6'

Gares

Nossegem

5,8 km 24' 6,6 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 34' 12,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

1,3 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

2,1 km 8' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Tervuren

734 m 2' 49'' 1,2 km 1' 30'' 540 m 9' 734 m 9'

Aldi Vossem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 850 m 9' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Tervuren

1,4 km 5' 1,9 km 2' 22'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,8 km 19'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

13,8 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 22'

Golfs

The National

7,1 km 10'

Villes proches

Vivre près d'Edelweisslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "British Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf International Daycare" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tervuren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 10 minutes de là se trouve le golf "The National".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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