Villa à vendre, Tervuren RBV86213

Eekhoornlaan 13 , 3080 Tervuren

995 000 €

4 Chambre(s) 372 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

Villa entièrement rénovée (2026), idéalement située dans un quartier résidentiel extrêmement calme au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Tervuren et de son parc, avec possibilité d’y exercer une profession libérale.La maison s’ouvre sur un hall d’entrée et offre un living particulièrement lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Elle comprend également des toilettes séparées, un bureau ou une chambre supplémentaire, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi qu’une chambre aménagée au grenier de 46 m². Un espace professionnel ou salle de loisirs avec entrée indépendante et toilettes complète l’ensemble, idéal pour une activité indépendante ou un usage polyvalent. La propriété dispose en outre d’un double garage et d’une cave.Grâce à sa rénovation complète, la villa bénéficie d’un excellent certificat énergétique PEB de catégorie B (146 kWh/m²). Les travaux comprennent notamment l’installation de nouveaux châssis PVC à double vitrage, l’isolation de la toiture et des façades, ainsi qu’un nouveau système de chauffage central avec chaudière à condensation au gaz. L’installation électrique est conforme et le bien est certifié sans amiante.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse récemment aménagés, orientés sud-ouest, ainsi que d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa séduit par sa situation unique et paisible, à proximité de la British School of Brussels (BSB), des transports en commun et des commerces.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 995 000 €

Revenu cadastral 3 532 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 46 m²

Surface habitable 372 m²

Surface du séjour 54 m²

Surface du bureau 9 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1277 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Référence PEB 20260420-0003780933-Res-1

Date de validité PEB 20/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86213 Réf. vendeur: 4367644 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

International Montessori School Crèches

692 m · 3' 692 m · 1' 7'' 512 m · 8' 692 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles maternelles

995 m · 4' 976 m · 1' 43'' 734 m · 11' 995 m · 12'

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren Écoles primaires

853 m · 4' 867 m · 1' 41'' 573 m · 5' 650 m · 8'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,1 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km · 8'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

90 m · 1' 9''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

90 m · 1' 9''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

90 m · 1' 9''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

1,3 km · 16'

Nossegem Gares

8,4 km · 33' 8,4 km · 11' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 38'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 42' 14,4 km · 13' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

781 m · 1' 11''

Cambio - Klarastraat Voitures en libre-service

638 m · 2' 16'' 571 m · 5' 638 m · 8'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat Supermarchés

785 m · 2' 57'' 800 m · 1' 33'' 590 m · 7' 785 m · 9'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,6 km · 13' 3 km · 4' 1,7 km · 26' 2,3 km · 28'

Lidl Tervuren

3,3 km · 15' 3,6 km · 5' 2,3 km · 20' 3 km · 36'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,1 km · 17'

Musée Autoworld Musées

11,7 km · 16'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

13,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

16,4 km · 21'

Duisburg Military Golf Club Golfs

1,6 km · 2' 26''

Villes proches

Termonde

49,3 km · 45' 41,4 km · 2º 43'

Beveren

63,7 km · 46' 54,9 km · 4º 7'

Malines

30,2 km · 25' 25,5 km · 1º 36'

Alost

48,6 km · 35' 40,1 km · 2º 52'

Louvain

19,6 km · 20' 15,7 km · 57'

Bruxelles

15,1 km · 21' 14,1 km · 1º 8'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Eekhoornlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Klarastraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "International Montessori School", une crèche joignable en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 2 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (5 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Villa à vendre, Tervuren RBV86213

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