Villa à vendre - Tervuren RBV86213

Eekhoornlaan 13 3080 Tervuren

995 000 €

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RBV86213

  • 4 Chambre(s)
  • 372 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Villa entièrement rénovée (2026), idéalement située dans un quartier résidentiel extrêmement calme au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Tervuren et de son parc, avec possibilité d’y exercer une profession libérale.La maison s’ouvre sur un hall d’entrée et offre un living particulièrement lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Elle comprend également des toilettes séparées, un bureau ou une chambre supplémentaire, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi qu’une chambre aménagée au grenier de 46 m². Un espace professionnel ou salle de loisirs avec entrée indépendante et toilettes complète l’ensemble, idéal pour une activité indépendante ou un usage polyvalent. La propriété dispose en outre d’un double garage et d’une cave.Grâce à sa rénovation complète, la villa bénéficie d’un excellent certificat énergétique PEB de catégorie B (146 kWh/m²). Les travaux comprennent notamment l’installation de nouveaux châssis PVC à double vitrage, l’isolation de la toiture et des façades, ainsi qu’un nouveau système de chauffage central avec chaudière à condensation au gaz. L’installation électrique est conforme et le bien est certifié sans amiante.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse récemment aménagés, orientés sud-ouest, ainsi que d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa séduit par sa situation unique et paisible, à proximité de la British School of Brussels (BSB), des transports en commun et des commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 3 532 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

46 m²

Surface habitable

372 m²

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1277 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0003780933-Res-1

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86213 Réf. vendeur: 4367644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

International Montessori School

692 m 3' 692 m 1' 7'' 512 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

995 m 4' 976 m 1' 43'' 734 m 11' 995 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren

853 m 4' 867 m 1' 41'' 573 m 5' 650 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

90 m 1' 9''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

90 m 1' 9''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

90 m 1' 9''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,3 km 16'

Gares

Nossegem

8,4 km 33' 8,4 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 42' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

781 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Klarastraat

638 m 2' 16'' 571 m 5' 638 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

785 m 2' 57'' 800 m 1' 33'' 590 m 7' 785 m 9'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,6 km 13' 3 km 4' 1,7 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Tervuren

3,3 km 15' 3,6 km 5' 2,3 km 20' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,1 km 17'

Musées

Musée Autoworld

11,7 km 16'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

16,4 km 21'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

1,6 km 2' 26''

Magasins

Habiter à proximité d'Eekhoornlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à 19 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren", une école primaire joignable en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "International Montessori School", à seulement 8 minutes de marche.Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Klarastraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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