Villa à vendre - Tervuren RBW30702 Option

Sint-Hubertuslaan 4A 3080 Tervuren

708 000 €

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RBW30702

  • 5 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Sint-Hubertuslaan 4A 3080 Tervuren
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Description

Villa résidentielle avec appartement indépendant dans un emplacement privilégié à Tervuren Située dans la très recherchée Sint-Hubertuslaan, à distance de marche du centre de Tervuren, du parc, de la Forêt de Soignes, des commerces et des transports en commun (tram 44), ainsi qu'à proximité de la British School of Brussels et de l’École Allemande de Bruxelles, cette spacieuse villa de 221 m² offre une combinaison rare de calme, d’espace et d’accessibilité. La maison principale comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un lumineux séjour avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave de rangement, une cave à vin et un grand garage double de 45 m². L’un des principaux atouts de cette propriété est son appartement indépendant avec entrée séparée, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de douche. Idéal pour une au pair, un membre de la famille, une profession libérale ou un logement d’invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une agréable terrasse, d’une terrasse couverte attenante à la chambre principale ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’un système d’alarme, d’un vidéophone et d’un certificat PEB de 345 kWh/m²/an (aucune obligation de rénovation). Une propriété polyvalente bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Tervuren. Plus d’informations ou une visite ? Contactez Home Consult au Tel 02 731 07 07 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 708 000 €
  • Revenu cadastral: 4 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

221 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

571 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW30702 Réf. vendeur: 7700457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Early Childhood Centre

1,2 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren

1,3 km 5' 2,4 km 3' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Écoles primaires

British Primary School

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

1,2 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 7'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

240 m 2' 53''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

240 m 2' 53''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

240 m 2' 53''

Gares

Nossegem

6,2 km 26' 6,9 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 36' 13 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

291 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

2,6 km 10' 2,3 km 13' 2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Tervuren

271 m 1' 12'' 271 m 25'' 271 m 3' 271 m 3'

Shop & Go Delhaize Tervuren

716 m 3' 805 m 1' 10'' 644 m 9' 716 m 9'

Aldi Vossem

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

14,5 km 18'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

12,7 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

14,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

17,7 km 22'

Golfs

The National

6 km 9'

Transports

Vivre près de Sint-Hubertuslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren", à 16 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Early Childhood Centre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "British Primary School", une école primaire joignable en 18 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "The National".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 15 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 18 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tervuren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vossem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

asbest attest sint hubertuslaan 4a.pdf

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bodemattest vip-01049647.pdf

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epc_af_19830609.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0584061-20_5_2026.pdf

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sted inl vip-01048222.pdf

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