Villa à vendre, Tervuren RBW81448

Ringlaan 44 , 3080 Tervuren

995 000 €

4 Chambre(s) 289 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Villa à moderniser, située sur la prestigieuse et résidentielle Ringlaan, à quelques minutes à pied du centre de Tervuren et du parc. Cette villa offre de très beaux volumes, quatre chambres, de nombreux espaces polyvalents ainsi qu’un agréable jardin paysager orienté sud-est.Au niveau du jardin, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, suivi d’un très vaste et lumineux séjour agrémenté d’un feu ouvert et donnant directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains rénovée.Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains, une petite pièce/espace de rangement ainsi qu’un vaste palier pouvant parfaitement être aménagé en bureau ou espace de travail.Le niveau rue comprend deux garages, un bureau séparé, un sauna, un espace polyvalent, une buanderie ainsi qu’une cave à vin/cave.La villa est entourée d’un agréable jardin paysager orienté sud-est, offrant intimité et un bel espace extérieur.Informations techniques : PEB 327 kWh/m² (label D) – chauffage central au gaz naturel par chaudière à condensation – double vitrage avec châssis en bois – portes de garage électriques – adoucisseur d’eau – installation électrique non conforme.Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et une excellente situation résidentielle. Le centre et le parc de Tervuren, l’Arboretum, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité.Disponible à partir du 1er mai 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 995 000 €

Revenu cadastral 6 147 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 48 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface chambre à coucher 4 23 m²

Surface habitable 289 m²

Surface du séjour 77 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 9 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 9 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 60 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 879 m²

Largeur du terrain à rue 25 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Référence PEB 260811-0003929748-Res-1

Date de validité PEB 11/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81448 Réf. vendeur: 4437158 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

International Montessori School Crèches

680 m · 4' 917 m · 1' 26'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles maternelles

1 km · 5' 1,2 km · 2' 1'' 638 m · 10' 816 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles primaires

1 km · 5' 1,2 km · 2' 1'' 638 m · 10' 816 m · 10'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,3 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km · 9'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven Bus

462 m · 6'

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

453 m · 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

453 m · 6'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

1,5 km · 18'

Nossegem Gares

8,6 km · 35' 8,6 km · 12' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 44' 14,6 km · 13' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

1 km · 1' 30''

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

915 m · 5' 546 m · 9' 731 m · 9'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat Supermarchés

989 m · 5' 1 km · 1' 52'' 616 m · 11' 902 m · 11'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,8 km · 14' 3,2 km · 4' 2,1 km · 20' 2,5 km · 30'

Lidl Tervuren

3,5 km · 17' 3,9 km · 5' 2,6 km · 21' 3,2 km · 38'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,4 km · 17'

Musée Autoworld Musées

12 km · 16'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

13,5 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

16,6 km · 21'

Duisburg Military Golf Club Golfs

1,8 km · 2' 38''

Villes proches

Termonde

49,5 km · 46' 41,7 km · 2º 45'

Beveren

64 km · 47' 55,1 km · 4º 9'

Malines

30,5 km · 25' 25,7 km · 1º 38'

Alost

48,8 km · 35' 40,4 km · 2º 54'

Louvain

19,9 km · 21' 15,9 km · 59'

Bruxelles

15,3 km · 22' 14,2 km · 1º 1'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Ringlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lindeboomstraat".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "International Montessori School", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 16 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 17 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (4 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (5 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Villa à vendre, Tervuren RBW81448

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