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Villa à vendre, Overijse VBE66426

Witherendreef 144, 3090 Overijse

459 000 €

We Invest Overijse

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4 Chambre(s) 198 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

OVERIJSE - Quartier des Fleurs : Villa de +/- 198m² (selon PEB) sise sur un terrain de +/- 1043m². Idéalement située au bout d’une rue sans issue, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est agencée comme suit : RDC : Hall d’entrée de +/- 13m² avec une toilette, un séjour de +/- 42m² avec une veranda, une cuisine équipée de +/- 13m², 2 chambres de +/- 11 & 15m², une salle de bains entièrement rénovée de +/- 9m² avec douche, baignoire et double vasque et une buanderie de +/- 6m². Au 1er étage : une chambre de +/- 19m² et un grenier de +/- 74m². Au sous-sol : caves de +/- 21m². À l’extérieur : un spacieux jardin entourant la maison ainsi qu’un double garage. PEB D 314 kWh/(m² an). Cette maison à rénover est située dans un quartier verdoyant, proche des commerces, écoles et transports en commun. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou Contact . Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 459 000 €

Revenu cadastral 2 615 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface habitable 198 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 74 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 841 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1043 m²

Profondeur du terrain 69 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/11/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/07/2019

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE66426 Réf. vendeur: 5207901 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Monde De Melotif Crèches

1,5 km · 5' 1,9 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool 't Kasteeltje Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,9 km · 3' 641 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool O.L.V. Jezus-Eik Écoles primaires

1,1 km · 4' 2 km · 4' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 1,6 km · 25' 2,4 km · 29'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km · 3'

R75 - Waver - Etterbeek Bus

1 km · 12'

R76 - Terhulpen - Oudergem

1 km · 12'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

1 km · 12'

Hoeilaart Gares

5,5 km · 21' 5,7 km · 9' 4,4 km · 54' 5,4 km · 1º 5'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 1º 16,2 km · 15' 11,4 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

1,3 km · 2' 4''

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

4,9 km · 23' 3 km · 44' 3,7 km · 44'

Magasins

Aldi Overijse Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 694 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Overijse

912 m · 3' 912 m · 1' 48'' 769 m · 11' 912 m · 11'

Delitraiteur Overijse

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 16'' 809 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

12,8 km · 17'

Musée Autoworld Musées

12,5 km · 17'

Abbaye De Villers Monuments religieux

34,7 km · 25'

Fondation Folon Activités

12,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

15,7 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

51,1 km · 47' 41,8 km · 2º 45'

Beveren

65,5 km · 48' 57,7 km · 4º 26'

Malines

32 km · 26' 29,7 km · 1º 54'

Alost

50,4 km · 36' 39,7 km · 2º 46'

Louvain

31,4 km · 25' 19,3 km · 1º 15'

Bruxelles

15,8 km · 22' 13,3 km · 1º 2'

Transports

Ce bien, situé près de Witherendreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 17 minutes en voiture.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Overijse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Petit Monde De Melotif", à seulement 18 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool 't Kasteeltje" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool O.L.V. Jezus-Eik" (école primaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est à 29 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R76 - Terhulpen - Oudergem, R75 - Waver - Etterbeek, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 12 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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