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Villa à vendre, Keerbergen RBW30077

Raymond Lambertslaan 10, 3140 Keerbergen

695 000 €

Winston Schoeters

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7 Chambre(s) 520 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette villa d’exception, à rénover, est proposée à la vente pour un prix de 695 000 € à Keerbergen, dans la province du Brabant flamand. Édifiée en 1955, cette propriété imposante bénéficie d’une surface habitable de 520 m², agrémentée d’une généreuse cave de 80 m² et d’un grenier accessible de 75 m². Implantée sur un vaste terrain de 53 ares, elle offre un cadre naturel avec un jardin et une extension boisée orientés à l’ouest, propices aux beaux couchers de soleil. Pensée pour offrir un espace de vie confortable et polyvalent, cette villa comprend notamment sept chambres spacieuses, dont certaines très vastes avec dressing, trois salles de bain, deux garages ainsi que plusieurs espaces de réception dont un séjour de près de 93 m² et une véranda de 21 m². La configuration intérieure se prête également à une habitation avec famille étendue ou à une conciergerie, grâce à ses multiples accès et vastes volumes. Le chauffage central au mazout, avec chaudière récente datant de 2012, assure un certain confort mais la maison nécessite une rénovation complète afin d’améliorer son efficacité énergétique. Classée EPC F avec une consommation spécifique élevée (560 kWh/m²/an), la propriété impose aux acquéreurs une obligation de travaux pour atteindre au minimum un label D dans les six années qui suivent l’achat. Ce bien immobilier offre ainsi un potentiel rare sur un secteur résidentiel calme et recherché, combinant espace, nature et possibilités d’aménagement personnalisées. Située dans un parc résidentiel sans plan de lotissement ni servitude particulière, la villa bénéficie d’un environnement non soumis au risque d’inondation et parfaitement conforme aux normes urbanistiques en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 4 604 €, reflétant sa valeur foncière substantielle. Les futurs acquéreurs pourront également consulter les aides financières disponibles pour la rénovation via les dispositifs régionaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique à Keerbergen, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin d’explorer pleinement les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété d’envergure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 4 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 520 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5300 m²

Profondeur du terrain 115 m

Largeur du terrain à rue 40 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 560 kWh/m²/an

Référence PEB UC3756046-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30077 Réf. vendeur: 4398187 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Het Kabouterdorpje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 46'' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

11,2 km · 13'

539 - Baal - Hagelstein Bus

391 m · 5'

583 - Baal - Mechelen

391 m · 5'

290 - Tremelo - Mechelen

391 m · 5'

Haacht Gares

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,6 km · 31' 5,1 km · 1º 1'

Brussels Airport Aéroports

21,7 km · 1º 25' 25,3 km · 26' 16,5 km · 1º 19'

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 6''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,7 km · 12' 1,8 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Lauzan Supermarchés

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 58'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Keerbergen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 2'' 1,5 km · 20' 1,8 km · 22'

Albert Heijn - Haacht

3 km · 15' 3,5 km · 5' 2,6 km · 24' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

27,7 km · 31'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

26,8 km · 29'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

2,1 km · 2' 22''

Villes proches

Termonde

44,5 km · 46' 42,9 km · 2º 26'

Beveren

47,8 km · 42' 42,3 km · 2º 49'

Malines

16,4 km · 19' 13,6 km · 52'

Louvain

19,7 km · 21' 15,6 km · 58'

Anvers

37 km · 34' 33,4 km · 2º 8'

Bruxelles

33,6 km · 37' 29 km · 1º 49'

Transports en commun

Vivre près de Tremelobaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 583 - Baal - Mechelen, 539 - Baal - Hagelstein, 290 - Tremelo - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Lauzan" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 2 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Campus Atheneum Keerbergenii", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keerbergen Kerk".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 13 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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