Villa à vendre - Keerbergen RBW30077

Raymond Lambertslaan 10 3140 Keerbergen

695 000 €

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RBW30077

  • 7 Chambre(s)
  • 520 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa d’exception, à rénover, est proposée à la vente pour un prix de 695 000 € à Keerbergen, dans la province du Brabant flamand. Édifiée en 1955, cette propriété imposante bénéficie d’une surface habitable de 520 m², agrémentée d’une généreuse cave de 80 m² et d’un grenier accessible de 75 m². Implantée sur un vaste terrain de 53 ares, elle offre un cadre naturel avec un jardin et une extension boisée orientés à l’ouest, propices aux beaux couchers de soleil. Pensée pour offrir un espace de vie confortable et polyvalent, cette villa comprend notamment sept chambres spacieuses, dont certaines très vastes avec dressing, trois salles de bain, deux garages ainsi que plusieurs espaces de réception dont un séjour de près de 93 m² et une véranda de 21 m². La configuration intérieure se prête également à une habitation avec famille étendue ou à une conciergerie, grâce à ses multiples accès et vastes volumes. Le chauffage central au mazout, avec chaudière récente datant de 2012, assure un certain confort mais la maison nécessite une rénovation complète afin d’améliorer son efficacité énergétique. Classée EPC F avec une consommation spécifique élevée (560 kWh/m²/an), la propriété impose aux acquéreurs une obligation de travaux pour atteindre au minimum un label D dans les six années qui suivent l’achat. Ce bien immobilier offre ainsi un potentiel rare sur un secteur résidentiel calme et recherché, combinant espace, nature et possibilités d’aménagement personnalisées. Située dans un parc résidentiel sans plan de lotissement ni servitude particulière, la villa bénéficie d’un environnement non soumis au risque d’inondation et parfaitement conforme aux normes urbanistiques en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 4 604 €, reflétant sa valeur foncière substantielle. Les futurs acquéreurs pourront également consulter les aides financières disponibles pour la rénovation via les dispositifs régionaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique à Keerbergen, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin d’explorer pleinement les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété d’envergure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 4 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

520 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5300 m²

Profondeur du terrain

115 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

560 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3756046-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30077 Réf. vendeur: 4398187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Kabouterdorpje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 954 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

771 m 2' 38'' 771 m 1' 36'' 641 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

771 m 2' 38'' 771 m 1' 36'' 641 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

771 m 2' 38'' 771 m 1' 36'' 641 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

391 m 5'

De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen

391 m 5'

De Lijn - 290 - Tremelo - Haacht - Rijmenam - Mechelen

391 m 5'

Gares

Haacht

5,1 km 18' 5,5 km 7' 4,6 km 20' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 25' 25,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo)

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

1,8 km 6' 1,7 km 11' 1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lauzan

1,5 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Keerbergen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 2'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Aldi Haacht

3,4 km 13' 3,8 km 5' 3 km 20' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

27,7 km 31'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

26,8 km 29'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

2,1 km 2' 22''

Transports

Vivre à Keerbergen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keerbergen Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 25 - Aarschot - Tremelo - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 290 - Tremelo - Haacht - Rijmenam - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 29 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 31 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 2 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 29 minutes.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Het Kabouterdorpje", une crèche joignable en 17 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lauzan" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haacht" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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