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Villa à vendre, Keerbergen RBW30077

Raymond Lambertslaan 10, 3140 Keerbergen

695 000 €

Winston Schoeters

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7 Chambre(s) 520 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette villa d’exception, à rénover, est proposée à la vente pour un prix de 695 000 € à Keerbergen, dans la province du Brabant flamand. Édifiée en 1955, cette propriété imposante bénéficie d’une surface habitable de 520 m², agrémentée d’une généreuse cave de 80 m² et d’un grenier accessible de 75 m². Implantée sur un vaste terrain de 53 ares, elle offre un cadre naturel avec un jardin et une extension boisée orientés à l’ouest, propices aux beaux couchers de soleil. Pensée pour offrir un espace de vie confortable et polyvalent, cette villa comprend notamment sept chambres spacieuses, dont certaines très vastes avec dressing, trois salles de bain, deux garages ainsi que plusieurs espaces de réception dont un séjour de près de 93 m² et une véranda de 21 m². La configuration intérieure se prête également à une habitation avec famille étendue ou à une conciergerie, grâce à ses multiples accès et vastes volumes. Le chauffage central au mazout, avec chaudière récente datant de 2012, assure un certain confort mais la maison nécessite une rénovation complète afin d’améliorer son efficacité énergétique. Classée EPC F avec une consommation spécifique élevée (560 kWh/m²/an), la propriété impose aux acquéreurs une obligation de travaux pour atteindre au minimum un label D dans les six années qui suivent l’achat. Ce bien immobilier offre ainsi un potentiel rare sur un secteur résidentiel calme et recherché, combinant espace, nature et possibilités d’aménagement personnalisées. Située dans un parc résidentiel sans plan de lotissement ni servitude particulière, la villa bénéficie d’un environnement non soumis au risque d’inondation et parfaitement conforme aux normes urbanistiques en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 4 604 €, reflétant sa valeur foncière substantielle. Les futurs acquéreurs pourront également consulter les aides financières disponibles pour la rénovation via les dispositifs régionaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique à Keerbergen, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec notre agence afin d’explorer pleinement les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété d’envergure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 4 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 520 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5300 m²

Profondeur du terrain 115 m

Largeur du terrain à rue 40 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 560 kWh/m²/an

Référence PEB UC3756046-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30077 Réf. vendeur: 4398187 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Het Kabouterdorpje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 46'' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

11,2 km · 13'

539 - Baal - Hagelstein Bus

391 m · 5'

583 - Baal - Mechelen

391 m · 5'

290 - Tremelo - Mechelen

391 m · 5'

Haacht Gares

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,6 km · 31' 5,1 km · 1º 1'

Brussels Airport Aéroports

21,7 km · 1º 25' 25,3 km · 26' 16,5 km · 1º 19'

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 6''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,7 km · 12' 1,8 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Lauzan Supermarchés

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 58'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Keerbergen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 2'' 1,5 km · 20' 1,8 km · 22'

Albert Heijn - Haacht

3 km · 15' 3,5 km · 5' 2,6 km · 24' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

27,7 km · 31'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

26,8 km · 29'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

2,1 km · 2' 22''

Villes proches

Termonde

44,5 km · 46' 42,9 km · 2º 26'

Beveren

47,8 km · 42' 42,3 km · 2º 49'

Malines

16,4 km · 19' 13,6 km · 52'

Louvain

19,7 km · 21' 15,6 km · 58'

Anvers

37 km · 34' 33,4 km · 2º 8'

Bruxelles

33,6 km · 37' 29 km · 1º 49'

Magasins

Vivre près de Tremelobaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lauzan" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 583 - Baal - Mechelen, 290 - Tremelo - Mechelen, 539 - Baal - Hagelstein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Het Kabouterdorpje", une crèche joignable en 17 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

À 29 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 31 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 29 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Keerbergen Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Louvain en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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