Villa à vendre - Hever RBW13025

Molenheidebaan 63 3191 Hever

689 000 €

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RBW13025

  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette somptueuse villa de 400 m², proposée à la vente au prix de 689 000 €, s’érige sur un vaste terrain de 24 ares situé à Hever, plus précisément au 63 Molenheidebaan. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec une surface habitable répartie en 253 m² au rez-de-chaussée et environ 147 m² à l’étage, permettant une exploitation optimale des espaces. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas. La villa dispose également d’un vaste séjour agrémenté d’un foyer intégré, d’une buanderie avec espace de rangement, d’un double garage et d’un hall d’entrée accueillant. À l’étage, une surface aménageable de 147 m² dotée de neuf nouvelles fenêtres de toit Velux avec double vitrage à haut rendement et une isolation performante offre la possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins. Le bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement trois minutes de l’autoroute E19, facilitant les connexions vers Bruxelles, Anvers et Malines. Il jouxte un espace naturel récréatif et un domaine de promenade, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Le terrain, orienté plein sud, est entièrement clôturé et accessible par une allée privée avec portail automatique, garantissant intimité et sécurité. La présence d’une installation photovoltaïque de 51 m² d’une puissance de 6 600 Wp vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison, complétée par une chaudière à mazout à condensation à haut rendement. Le certificat PEB atteste d’une consommation énergétique spécifique de 167 kWh/m²/an, attribuant à cette villa un excellent label énergétique B. Cette villa spacieuse et bien entretenue, avec son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, représente une opportunité rare sur le marché résidentiel de Hever. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 650 €, et le bien est en parfait état pour une occupation immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence en faisant référence au numéro RBW13025. Ce bien d’exception saura séduire les acquéreurs recherchant espace, confort et emplacement stratégique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • Revenu cadastral: 1 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

400 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2434 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

60 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3878596RES1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Utopia

2,7 km 11' 2,8 km 3' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

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Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 830 m 15' 1,2 km 15'

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890 m 11'

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

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Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

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3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,7 km 25' 3,8 km 46'

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Centre Koezio Live Adventure Games

19 km 18'

Musées

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19,6 km 17'

Activités

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Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Molenheidebaan - Trianondreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (5 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Colomaplus 3" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Utopia" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 12 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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