Villa à vendre - Averbode RBW39507

Grensstraat 58 3271 Averbode

845 000 €

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RBW39507

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Au milieu d'une oasis de tranquillité, dans un quartier résidentiel accueillant pour les enfants et serein, à proximité de l'Abbaye d'Averbode, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette spacieuse et prestigieuse villa romane. Cette propriété parfaitement entretenue avec une surface utile de pas moins de 259 m² et située sur un terrain parfaitement orienté de 2196 m² est extrêmement calme dans une belle zone boisée et à proximité de toutes les routes principales. Cette villa spacieuse et prête à l'emploi comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités, un bureau/chambre, un garage intérieur spacieux et une buanderie/rangement pratique. En outre, ce joyau de la propriété comprend au rez-de-chaussée un espace de vie majestueux d'environ 75 m² avec une cuisine de luxe sur mesure adjacente, qui donne accès au jardin arrière baigné de soleil, où règne un sentiment permanent de vacances. Au premier étage, cette propriété dispose de 2 chambres spacieuses, d'une toilette séparée et d'une salle de bains entièrement équipée. La présence d'un jardin magnifiquement aménagé avec une impressionnante allée, de spacieuses terrasses, d'un abri de jardin et d'un magnifique étang avec une grande zone de baignade séparée, font de cette villa de prestige une maison de rêve unique ! En bref, cette propriété aux finitions de qualité dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, près d'Averbode Bos en Heide, vaut vraiment la peine d'être visitée. Une occasion unique et à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

2196 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39507 Réf. vendeur: 6401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Honingbeertje

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 905 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,9 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,9 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

6,9 km 26' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,1 km 14'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

740 m 9'

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

755 m 9'

De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode

2,1 km 26'

Gares

Testelt

5,3 km 41' 5,7 km 7' 4,1 km 35' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Vorststraat

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Veerledorp

4,1 km 14' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Supermarchés

Colruyt Averbode

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Okay Veerle Laakdal

3,6 km 12' 3,6 km 6' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Spar Blauberg (Bambus)

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 36' 3 km 36'

Golfs

Golfclub Witbos

15,6 km 18'

Magasins

Vivre près de Grensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Averbode" (3 minutes en voiture), "Okay Veerle Laakdal" (6 minutes en voiture), "Spar Blauberg (Bambus)" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Lambertus 4" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Honingbeertje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 14 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

59168a5981ce4f7885c5da356486333e.pdf

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