Villa à vendre - Oorbeek RBV87312

Groot Overlaar 50 3300 Oorbeek

615 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 283
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Groot Overlaar 50 3300 Oorbeek

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Description

Instapklare villa op een interessante locatie bestaande uit een inkomhal, ruime leefruimte met eet-en zithoek + gashaard, volledig uitgeruste keuken met eetplaats, slaapkamer/bureel, 1ste badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet) en een private zuid gerichte tuin met groot terras en open zicht op de weides. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers, nachthal, dressing, ingerichte 2de badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet) en een luik naar de bergzolder. De woning is volledig onderkelderd wat uiterst geschikt is als extra bergruimte of kan ingericht worden als polyvalente ruimte.

Extra troeven:
  • Energiezuinig
  • Vloerverwarming
  • Conforme keuring elektriciteit
  • Regenwaterput
  • Bruikbare vloeroppervlakte van 283m²
  • Garage en private oprit voor meerdere wagens
  • Open zicht op een achterliggende weides
  • In de nabijheid van scholen, winkels, het centrum en belangrijke in-en uitvalswegen.
  • Tot in de puntjes afgewerkt

Deze villa is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel 0478/08.86.27 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 615 000 €
  • Revenu cadastral: 1 340 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

283 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

694 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV87312 Réf. vendeur: 7687551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

811 m 2' 42'' 811 m 1' 2'' 747 m 10' 811 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Toverwijzer

438 m 2' 1'' 626 m 51'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Toverwijzer

438 m 2' 1'' 626 m 51'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Via-2

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 1' 43''

Bus

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

223 m 2' 41''

De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert

223 m 2' 41''

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

223 m 2' 41''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

1,5 km 10' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Walstraat 5

1,9 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

1,5 km 8' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Station Parking P1

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Tienen

1,3 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Tienen

1,4 km 5' 1,5 km 1' 37'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Tienen

1,6 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,4 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,9 km 8'

Golfs

Winge Golf & Country Club

15,5 km 17'

Tourisme

Vivre près de Groot Overlaar offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 17 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "'T Pagadderke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Via-2" est à 25 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Tienen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tirlemont Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 634 - Tienen - Nerm, De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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