Villa à vendre, Hoegaarden RBX21822

Nerm 12E, 3320 Hoegaarden

875 000 €

5 Chambre(s) 341 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

À proximité du charmant centre du village de Hoegaarden et de toutes les principales voies d'accès, avec une liaison parfaite vers Louvain et les autres villes environnantes, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette villa spacieuse et économe en énergie, située dans un cadre de vie calme et champêtre. Cette spacieuse propriété, construite en 2003, dispose d’une surface utile de pas moins de 341 m² et se trouve sur un magnifique terrain de 2 409 m², dans un cadre serein et verdoyant offrant une vue dégagée sur les champs situés à l’arrière. Au rez-de-chaussée, cette villa comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un vaste espace de vie avec un coin salon convivial et une cheminée encastrée, un bureau séparé et une salle à manger lumineuse qui donne sur la cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Ce niveau dispose également d’un débarras pratique et d’une buanderie, d’un double garage intégré et d’une cave spacieuse qui s’étend sur toute la surface sous la maison. Cette cave spacieuse, carrelée et offrant une hauteur sous plafond suffisante, offre de nombreuses possibilités d’aménagement en espace de rangement, de loisirs, de remise en forme ou de travail. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher à part entière et une salle de bains récemment rénovée. Le deuxième étage compte encore une cinquième chambre à coucher avec un coin bureau et un grenier spacieux offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Enfin, cette maison dispose d’un jardin entièrement clôturé et orienté sud, doté d’une grande terrasse, où il fait bon se détendre en toute tranquillité et intimité. Grâce aux panneaux solaires, à la borne de recharge et au label EPC A très favorable, vous bénéficiez en outre d’un confort de vie moderne et d’une grande efficacité énergétique. En résumé, cette villa spacieuse et extrêmement économe en énergie allie un emplacement rural agréable à de nombreux atouts pratiques et offre tout l’espace nécessaire aux familles nombreuses ou aux acheteurs potentiels qui souhaitent vivre confortablement tout en bénéficiant de l’intimité nécessaire. Elle vaut vraiment le détour !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2003

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 875 000 €

Revenu cadastral 1 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 341 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 2409 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX21822 Réf. vendeur: 6721 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hakuna Matata Crèches

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 13'' 622 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

981 m · 5' 1,8 km · 3' 866 m · 11' 946 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

981 m · 5' 1,8 km · 3' 866 m · 11' 946 m · 11'

Via-3 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,8 km · 4' 1,5 km · 18' 1,6 km · 19'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 6'

580 - Meldert - Tienen Bus

1 km · 13'

580 - Tienen - Meldert

1 km · 13'

62 - Tienen - Geldenaken

1,1 km · 13'

Thienen / Tirlemont / Tienen Gares

5,8 km · 24' 6,9 km · 10' 5,1 km · 34' 5,8 km · 1º 9'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Bornes de recharge

4,6 km · 7'

Cambio - Tirlemont Gare Voitures en libre-service

5,8 km · 23' 5,2 km · 36' 5,7 km · 1º 9'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Vélos en libre-service

755 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Hoegaarden Supermarchés

1,1 km · 6' 1,8 km · 3' 964 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Hoegaarden

1,4 km · 5' 1,6 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Tienen

5,6 km · 20' 6 km · 8' 5,1 km · 33' 5,5 km · 1º 7'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20,1 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11,7 km · 12'

Winge Golf & Country Club Golfs

20 km · 23'

Villes proches

Beringen

52,9 km · 46' 44,1 km · 2º 36'

Hasselt

43,5 km · 41' 40,3 km · 2º 23'

Malines

59,4 km · 41' 42,1 km · 2º 35'

Louvain

34,3 km · 26' 19 km · 1º 7'

Namur

42,9 km · 39' 36,7 km · 2º 23'

Bruxelles

48,6 km · 39' 43,2 km · 3º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de Nerm, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Via-3" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hakuna Matata", à 13 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thienen / Tirlemont / Tienen" : 10 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 580 - Tienen - Meldert, 62 - Tienen - Geldenaken, 580 - Meldert - Tienen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 23 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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