Au milieu des vallons verdoyants de Boutersem, sur un domaine de pas moins de 5,5 hectares, se trouve une propriété rare sur le marché, et encore plus rare par son caractère : Huize Balder. Cette villa exclusive allie une riche histoire, une architecture unique et une intimité exceptionnelle. C’est un lieu où passé et futur se rencontrent dans une oasis de calme, d’élégance et de possibilités.
Huize Balder a été construite durant l’entre-deux-guerres par Alphonse Cappuyns, brillant chimiste et pionnier de la production industrielle d’acide citrique. Fondateur de La Citrique Belge, Cappuyns collaborait étroitement avec des partenaires italiens – une influence que l’on retrouve dans la villa. Des éléments siciliens tels que galeries à colonnes, arcades et terrasses méditerranéennes s’intègrent harmonieusement à un style architectural belge classique. Le résultat : une œuvre d’architecture chaleureuse, raffinée et cosmopolite.
Avec une surface habitable d’environ 976 m², la villa offre un espace généreux : 10 chambres, plusieurs salles de bain, un hall majestueux avec escalier d’époque, et des pièces de vie lumineuses donnant sur le parc. À l’extérieur : piscine chauffée, trois courts de tennis et de vastes terrasses, le tout situé dans un domaine privé entièrement clos, accessible via une allée discrète. Une intimité totale y est garantie.
La situation géographique est également idéale. Entre Louvain et Tirlemont, avec un accès rapide à Bruxelles via l’E40, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité.
Cette propriété d’exception offre bien plus qu’un lieu de vie. Grâce à ses volumes et sa structure, Huize Balder se prête parfaitement à un domaine familial, cabinet professionnel, centre de retraite ou même un projet d’hospitalité à petite échelle : maison d’hôtes exclusive, résidence d’artistes, ou un havre de paix inspirant pour concilier vie privée et professionnelle. Les possibilités sont infinies.
Mais Huize Balder, c’est avant tout une âme. Une maison avec un nom, une histoire, un passé. Le domaine a autrefois accueilli des week-ends sportifs et culturels. Les enfants y jouaient dans les bois, les adultes profitaient de la quiétude, du bien-être et de dîners conviviaux sur les terrasses. Aujourd’hui, un nouveau chapitre est à écrire – par celui ou celle qui cherche quelque chose de vraiment unique.
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Ce bien, situé près de Leuvensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (14 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Tienen - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 527 - Heverlee - Boutersem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Boutersem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lovenjoel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Eik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.
À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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