Tussen de glooiende velden van Boutersem, op een domein van maar liefst 5,5 hectare, ligt een woning die zelden op de markt komt, en nog zeldzamer is in karakter: Huize Balder. Deze exclusieve villa combineert een rijke geschiedenis met een unieke architectuur en uitzonderlijke privacy. Het is een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten in een oase van rust, stijl en mogelijkheden.
Huize Balder werd gebouwd in het interbellum door Alphonse Cappuyns, een briljante chemicus en pionier in de industriële productie van citroenzuur. Als oprichter van La Citrique Belge werkte Cappuyns nauw samen met Italiaanse partners – een band die zijn weerslag vond in de bouw van deze villa. Italiaanse (Siciliaanse) elementen zoals zuilengalerijen, arcades en mediterrane terrassen werden harmonieus geïntegreerd in een verder klassiek Belgische woningstijl. Het resultaat is een architecturaal geheel dat warmte, verfijning en wereldse allure uitstraalt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 976 m² biedt de villa ruimte in overvloed. Er zijn 10 slaapkamers, meerdere badkamers, een monumentale traphal met authentieke details en lichte leefruimtes met zicht op het parkdomein. Buiten vindt u een verwarmd zwembad, drie tennisvelden en meerdere terrassen die uitkijken op het omliggende groen. Alles is omgeven door een volledig afgeschermd domein, bereikbaar via een private oprijlaan, waardoor absolute privacy gegarandeerd is.
Ook qua ligging scoort deze eigendom uitzonderlijk goed. Een strategische uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met uitstekende verbindingen naar Brussel via de E40.
Deze uitzonderlijke eigendom biedt veel meer dan alleen woonruimte. Dankzij haar schaal en indeling is Huize Balder perfect geschikt voor wie een familiedomein, praktijkruimte, retreatlocatie of zelfs een kleinschalige hospitality-ontwikkeling voor ogen heeft. Denk aan een exclusieve B&B, kunstenaarsresidentie, of een inspirerende thuis voor wie wonen en werken wil combineren. De mogelijkheden zijn legio, en de structuur van het pand leent zich uitstekend tot verdere verfijning.
Maar Huize Balder is vooral ook een plek met een ziel. Een woning met een naam, een verhaal en een verleden. In de vorige eeuw fungeerde het domein als ontspanningsoord voor sportieve en culturele weekends. Kinderen speelden in de bossen, volwassenen genoten van rust, fitness en gezamenlijke diners op de terrassen. Vandaag is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – geschreven door wie nu op zoek is naar iets écht bijzonders.
Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie. We laten u graag kennismaken met een plek die u nooit meer vergeet.
AANDELENOVERDRACHT MOGELIJK!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Leuvensesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (16 minuten rijden).
"Aventure Parc Wavre" ligt op 30 minuten afstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Tienen - Leuven met een halte op 2 minuten loopafstand, 60 - Leuven - Tienen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 527 - Heverlee - Boutersem met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) op 14 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vertrijk" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Boutersem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lovenjoel (5 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (7 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Kleine Eik" is bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "De Met" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan