• 5 Chambre(s)
  • 459
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Bienvenue dans cette magnifique villa à vendre située à Stevoort, une propriété exceptionnelle qui allie authenticité, espace et potentiel de développement. Avec un prix fixé à 875 000 €, cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans la région de Flandre. Construite en 1958, cette maison nécessite quelques rénovations, mais elle offre déjà une base solide et de nombreux atouts pour créer la demeure de vos rêves. La surface habitable de 459 m² s’étend sur un terrain généreux de 1863 m², offrant un environnement privé et accueillant pour toute la famille. L’intérieur de cette villa est parfaitement pensé pour combiner vie privée et activités professionnelles. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste entrée avec un WC invité, menant d’un côté à un spacieux espace de vie comprenant un salon en forme de L et une salle à manger chaleureuse, dotés d’une cheminée qui apportera convivialité et chaleur lors des froides soirées d’hiver. La cuisine, vaste et lumineuse, est connectée à une salle à manger supplémentaire dans une garden room, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant connecté à l’extérieur. De l’autre côté, un espace dédié au travail inclut un bureau et une salle de pratique, rendant cette villa idéale pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant allier habitation et activité professionnelle sans compromis. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont deux équipées de lavabos privatifs, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Un logement indépendant dans l’annexe transformée en B&B cinq étoiles offre également plusieurs chambres avec salons privatifs, kitchenette et sanitaires, une option parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété dispose en outre d’un sous-sol complet comprenant une zone technique, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. La toiture comprend de nouvelles fenêtres en cours d’installation, tandis que des finitions en pierre naturelle, planchers en parquet, portes et escaliers en quarter saigne ainsi que des armoires encastrées accentuent le cachet exceptionnel de cette demeure. La présence d’un système de climatisation dans l’annexe ajoute au confort global. Située dans un quartier paisible et privé, cette villa bénéficie d’un environnement verdoyant et calme tout en étant proche des commodités locales. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble, permettant un stationnement pratique. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable et ne présente pas de préavis de préemption ou autres restrictions urbanistiques. Que vous cherchiez une résidence principale exceptionnelle ou un lieu mêlant habitation et activité professionnelle, cette villa à Stevoort constitue une opportunité d’investissement unique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 3 344 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

459 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1863 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

3673581

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45896 Réf. vendeur: 2971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

732 m 2' 34'' 808 m 1' 15'' 576 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Tuimelaar

560 m 2' 637 m 1' 1'' 522 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina

877 m 3' 1,5 km 2' 31'' 664 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

817 m 2' 49'' 1,5 km 2' 19'' 629 m 10' 817 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 2' 26''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 3 - Hasselt Station - Rapertingen

199 m 2' 23''

De Lijn - 3 - Rapertingen - Hasselt Station

210 m 2' 31''

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

276 m 3'

Gares

Hasselt

2,1 km 12' 3,4 km 5' 1,6 km 25' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Hasselt

652 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Katarina

796 m 2' 45'' 639 m 10' 796 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Hasselt

496 m 2' 13'' 655 m 1' 4'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Hasselt

975 m 3' 2,1 km 3' 813 m 12' 975 m 12'

Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg

1,2 km 5' 1,9 km 2' 51'' 897 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,3 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Hasselt") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".Grâce à la station "Cambio - Zone Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hasselt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Provinciale Secundaire School Hasselt", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - De Tuimelaar" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."De Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Hasselt Station - Rapertingen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Rapertingen - Hasselt Station, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

6a0acc46fe064156ab219009c0bec5b0.pdf

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