• 3 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Nijverheidskaai 4 3511 Kuringen

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Description

Cette villa exceptionnelle à Kuringen est un véritable chef-d'œuvre d'élégance minimaliste et de confort inégalé, nichée au bord du canal avec une vue imprenable. Avec une superficie habitable de 204 m², cette maison vous accueille avec une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, créant une ambiance sereine et moderne. La cuisine ouverte est un véritable joyau, dotée d'un plan de travail en Corian et d'appareils haut de gamme, dont une ligne complète Siemens Studio, qui rehausse l'expérience culinaire à chaque moment passé dans cet espace. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing élégant, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou les invités. De plus, un espace séparé avec toilettes, lavabo et climatisation est parfait pour un bureau, une salle de hobby ou une chambre d'appoint. La villa offre également le luxe d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation efficace pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes incluent un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et un certificat de conformité électrique, assurant une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le jardin orienté sud de 546 m² est un havre de paix avec une piscine invitante placée stratégiquement pour profiter au maximum des journées estivales. Un spacieux terrasse couverte de 20 m² permet de savourer des moments en plein air à tout moment de l'année. Située à seulement 2 kilomètres du centre animé de Hasselt, cette propriété offre la tranquillité d'une résidence idyllique tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa où design raffiné et emplacement privilégié se rencontrent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

546 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

725 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur

2,6 km 9' 2,8 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kuringen

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

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Stedelijke Basisschool - Kuringen

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

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319 m 4'

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2,6 km 31'

De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort

2,6 km 31'

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Kiewit

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Shop Kuringer (Hasselt) II

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Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 10'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Kiewit" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Opel Hasselt") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Kuringer (Hasselt) II" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Hasselt" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" à 30 minutes à pied."Ma Maison Fleur" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kuringen", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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