• 3 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Nijverheidskaai 4 3511 Kuringen

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Description

Wonen was nog nooit zo bijzonder, waar minimalistische elegantie en ongeëvenaard comfort samenkomen.
Deze villa is niet zomaar een woning, maar een meesterwerk van architecturale verfijning dat je hart zal veroveren vanaf het eerste moment dat je haar ziet.
Stap binnen en laat je overweldigen door de zee van natuurlijk licht die door de vele glaspartijen stroomt. Elke hoek van dit huis straalt een serene, moderne luxe uit.
De architectuur, met haar strakke lijnen en tijdloze eenvoud, is een ode aan stijl en functionaliteit.
Hier geniet je van de allerbeste materialen en de meest vooruitstrevende comforttechnieken, met een ongeëvenaard oog voor detail uitgevoerd. Met een EPC-score van A ben je verzekerd van een energiezuinige toekomst.

Voel de rust van een permanente vakantie in je eigen huis. Het zwembad, perfect gepositioneerd voor de deur, nodigt uit tot eindeloze zomerdagen en ontspannende verfrissingen.
Bovendien biedt de ligging aan het kanaal een adembenemend onbelemmerd uitzicht dat je elke dag opnieuw het vakantiegevoel geeft.

De gelijkvloerse indeling van de woning is een verademing: geen trappen, geen obstakels, slechts een vloeiende overgang tussen de ruimtes.
De open designkeuken is een parel op zich, met een werkblad en keukentafel in Corian en een complete set high-end toestellen.
Voor een kopje thee of instant kokend water staat de Quooker altijd klaar. Koken wordt een beleving met de Siemens Studio Line inbouwoven met magnetron, die geavanceerde functies, spraakbesturing, zelfreiniging en afstandsbediening naadloos combineert.
Het ingebouwde koffieapparaat brengt je elke ochtend de perfecte start.

De slaapvleugel biedt pure luxe: een royale master bedroom met een elegante dressing en twee kinder- of logeerkamers. Verder is er nog een aparte ruimte met toilet, lavabo en verwarming/koeling, een ideale plek voor een praktijk, bureau, student of hobbykamer.

Het overdekte terras is de kers op de taart van deze droomwoning. Hier ervaar je het hele jaar door het genot van buiten leven, ongeacht het seizoen. In het voor- en najaar biedt het een uitnodigende plek om de eerste of laatste zonnestralen op te vangen, terwijl de zomer je trakteert op een koele, schaduwrijke oase. Een plek waar ochtendkoffies transformeren in serene momenten van rust en waar gezellige avonden met vrienden en familie een blijvende indruk achterlaten.

En dan is er nog de locatie: op slechts 2 kilometer van het bruisende centrum van Hasselt. Perfect bereikbaar met de fiets, zodat je geniet van de rust thuis met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Deze villa is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een droom, een toevluchtsoord, een symbool van het mooiste wat wonen te bieden heeft. Ontdek hoe jouw toekomst eruit kan zien. Deze kans mag je niet missen!

Voor het plannen van een bezichtiging, graag mailen naar Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

546 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

725 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur

2,6 km 9' 2,8 km 5' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kuringen

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kuringen

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

2,5 km 10' 3,4 km 5' 1,9 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,5 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

319 m 4'

De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station

2,6 km 31'

De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort

2,6 km 31'

Gares

Kiewit

2,5 km 8' 2,8 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Garage Opel Hasselt

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

3,5 km 12' 1,9 km 34' 3,5 km 42'

Supermarchés

Shop Kuringer (Hasselt) II

3,1 km 13' 3,7 km 5' 1,7 km 29' 3,1 km 37'

Hypermarché Carrefour Hasselt

2,9 km 13' 3,7 km 6' 1,7 km 24' 2,9 km 35'

Albert Heijn - Hasselt

3 km 11' 3,2 km 5' 2 km 32' 2,9 km 35'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 10'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

"Ma Maison Fleur" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kuringen", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Kuringer (Hasselt) II" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Hasselt" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Garage Opel Hasselt") se trouve à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Kiewit" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 11 minutes.

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