Villa à vendre - Bocholt RBW27740

Achelsedijk 4 3950 Bocholt

835 000 €

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RBW27740

  • 4 Chambre(s)
  • 473 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Achelsedijk 4 3950 Bocholt
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Description

Villa de caractère avec espace bien-être, piscine chauffée et de nombreuses possibilités Dans un cadre calme et verdoyant, sur l'Achelsedijk à Bocholt (Lozen), vous trouverez cette maison individuelle étonnamment spacieuse, composée de trois niveaux d'habitation à part entière. Vous y bénéficierez d'une intimité maximale, à proximité du canal, tandis que le centre de Bocholt et la frontière néerlandaise ne sont qu'à quelques minutes. L'étage principal constitue le cœur de la maison et offre un hall d'entrée spacieux, une grande cuisine ouverte sur toute la largeur de la maison et un salon lumineux d'environ 59 m² avec cheminée. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de télévision. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre principale, et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, cabinet, chambre d’amis ou espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également un espace bien-être avec sauna, double baignoire et douche. À l'extérieur, un magnifique jardin vous attend avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée dotée d'un abri coulissant, un jacuzzi et un pool house. Un lieu où le calme, la détente et le plaisir sont au cœur de tout. Extras : • Toiture nouvellement isolée (2024) • 12 panneaux solaires avec batterie domestique (2024) • Vitrage HR++ (2025) • Label EPC : C (217) • Conforme aux normes EK • Pompe à eau souterraine • Grand parking • Situation calme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

473 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2343 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615-0003878925-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27740 Réf. vendeur: 324187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mouling-Schildermans

2,5 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Driehoek

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

1,9 km 9' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Biotechnicum

2,4 km 10' 2,6 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Bus

De Lijn - 485 - Peer - Hamont

2 km 25'

De Lijn - 807 - Bree - Overpelt

2 km 25'

De Lijn - 486 - Peer - Hamont

2 km 25'

Gares

Hamont

7,2 km 24' 7,4 km 9' 6,6 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Ramfer-Home

261 m 31''

Supermarchés

Carrefour Market Bocholt

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Bocholt

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Bocholt

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Golfs

Royal Limburg Golf

33,5 km 30'

Magasins

Ce bien, situé près d'Achelsedijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 485 - Peer - Hamont, De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 807 - Bree - Overpelt avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 30 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamont" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - De Driehoek" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - De Boomhut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Biotechnicum", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mouling-Schildermans" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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