Villa à vendre - Bocholt RBW39625

Achelsedijk 4 3950 Bocholt

835 000 €

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RBW39625

  • 4 Chambre(s)
  • 473 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Villa de caractère avec espace bien-être, piscine chauffée et de nombreuses possibilités Dans un cadre calme et verdoyant, sur l'Achelsedijk à Bocholt (Lozen), vous trouverez cette maison individuelle étonnamment spacieuse, composée de trois niveaux d'habitation à part entière. Vous y bénéficierez d'une intimité maximale, à proximité du canal, tandis que le centre de Bocholt et la frontière néerlandaise ne sont qu'à quelques minutes. L'étage principal constitue le cœur de la maison et offre un hall d'entrée spacieux, une grande cuisine ouverte sur toute la largeur de la maison et un salon lumineux d'environ 59 m² avec cheminée. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de télévision. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre principale, et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, cabinet, chambre d’amis ou espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également un espace bien-être avec sauna, double baignoire et douche. À l'extérieur, un magnifique jardin vous attend avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée dotée d'un abri coulissant, un jacuzzi et un pool house. Un lieu où le calme, la détente et le plaisir sont au cœur de tout. Extras : • Toiture nouvellement isolée (2024) • 12 panneaux solaires avec batterie domestique (2024) • Vitrage HR++ (2025) • Label EPC : C (217) • Conforme aux normes EK • Pompe à eau souterraine • Grand parking • Situation calme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

473 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2343 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615-0003878925-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39625 Réf. vendeur: 327024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mouling-Schildermans

2,5 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Driehoek

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

1,9 km 9' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Biotechnicum

2,4 km 10' 2,6 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Bus

De Lijn - 486 - Peer - Hamont

2 km 25'

De Lijn - 485 - Peer - Hamont

2 km 25'

De Lijn - 807 - Bree - Overpelt

2 km 25'

Gares

Hamont

7,2 km 24' 7,4 km 9' 6,6 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Ramfer-Home

261 m 31''

Supermarchés

Carrefour Market Bocholt

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Bocholt

2,3 km 10' 2,5 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Bocholt

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Golfs

Royal Limburg Golf

33,5 km 30'

Villes proches

Habiter à proximité d'Achelsedijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ruremonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 807 - Bree - Overpelt, De Lijn - 485 - Peer - Hamont avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamont" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 30 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Biotechnicum", une école secondaire joignable en 28 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mouling-Schildermans", une crèche à seulement 30 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 22 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Driehoek" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Bocholt" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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