Villa à vendre - Tessenderlo RBV83798

Hulsterweg 107 3980 Tessenderlo

749 000 €

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RBV83798

  • 2 Chambre(s)
  • 339 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare open bebouwing op een ruim perceel van 21a 81ca biedt bovendien interessante toekomstmogelijkheden: mits de nodige vergunningen kan het geheel worden opgedeeld in een woning met aanpalende bouwgrond. Daarnaast is het ideaal voor wie wonen wil combineren met een vrij beroep, praktijkruimte of een kleinschalige B&B dankzij de ruime indeling en de aparte voorzieningen op het perceel. Gelegen aan de Hulsterweg 107 in Tessenderlo-Ham werd de woning uit 1963 grondig gerenoveerd in 1994 en verder geoptimaliseerd in 2004, 2005 en 2015. Met een bewoonbare oppervlakte van 339 m² biedt deze woning een doordachte indeling met flexibele leefruimtes. Via de inkomhal met gastentoilet en inbouwkasten bereikt u de leefruimte met woonkamer van 35,64 m² met haard, aansluitend de eetkamer en een lichtrijke tuinkamer met directe verbinding naar de tuin. De aparte keuken van 19,85 m² is praktisch ingericht en centraal gelegen. Op het gelijkvloers is er daarnaast een extra ruimte met toegang tot een badkamer en functionele berging/wasplaats. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dressing en bureauruimte, met de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de hoofdbadkamer en een ruim dakterras dat extra buitenruimte biedt. De kelder van 98,49 m² is volledig benut met bergingen, inbouwkasten en een wijnkelder, aangevuld met een ontspanningsruimte met sauna en fitnessmogelijkheden. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zwembad, jacuzzi, petanquebaan en een volledig uitgerust poolhouse met extra slaap- en sanitair voorzieningen. Twee toegangen, waaronder een elektrische poort, en een dubbele carport zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De woning is uitgerust met zonnepanelen, airco, zonnewering, een alarmsysteem met camerabewaking en vernieuwde screens in de veranda. De ligging is bijzonder gunstig met scholen op 350 m, openbaar vervoer op 900 m en een vlotte verbinding naar de snelweg op 1,5 km. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

339 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

2181 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

46 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20201105-0002336504-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV83798 Réf. vendeur: BE4325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

575 m 3' 575 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

575 m 3' 575 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

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Campus Max College

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,7 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,4 km 13'

Bus

De Lijn - 349 - Hulst - Hasselt

274 m 3'

De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo

274 m 3'

De Lijn - 347 - Hulst - Hasselt

274 m 3'

Gares

Beverlo

8,4 km 28' 9,4 km 11' 8 km 1º 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

448 m 1' 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

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443 m 5'

Supermarchés

Spar Hulst

927 m 3' 979 m 2' 5'' 781 m 11' 927 m 11'

Carrefour Market Tessenderlo

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2,9 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 20' 2,9 km 34'

Golfs

Millennium Golf

3,7 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hulsterweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Millennium Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tessenderlo Hulst Kerk" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 11 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eikelplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hulst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 349 - Hulst - Hasselt, De Lijn - 347 - Hulst - Hasselt, De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Wereldwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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