Villa à vendre - Chaudfontaine VBE34739

Rue Théo Renville 12 4050 Chaudfontaine

895 000 €

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VBE34739

  • 4 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 4 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À deux minutes du centre de Beaufays, au calme d'un quartier résidentiel du village de Ninane, une magnifique villa quatre façades de 300m2 habitables. Cette villa contemporaine vous surprendra autant par ses grands volumes intérieurs que par ses espaces extérieurs comprenant une superbe terrasse de 120m2 et une piscine de 9x5m. Son sous-sol propose un ensemble de caves sous toute la surface de la maison qui intègre une buanderie (17m2), une cave à vins (5m2), des pièces techniques (4m2) et de stockage (5,5m2)(8,5m2) ainsi que deux grands double garages (25,5m2)(60m2). Les pièces de vie du rez-de-chaussée, aux dimensions très confortables, se déclinent en une cuisine de type américaine de 34m2 avec ilot central et espace repas, une salle à manger (20m2), un salon de réception (32m2) ainsi qu'un second salon plus "cocooning" avec feu ouvert donnant sur un bureau avec bibliothèque (35m2), l'ensemble bordant la terrasse. À l'étage, outre le spacieux palier de nuit avec placards (20m2), on retrouve quatre chambres (12,5m2)(18,5m2)(12,5m2)(17m2) dont les deux dernières disposent de meubles dressing intégrés, une salle de bains (7m2), une salle de douche et un wc indépendant. Cette maison se positionne sur une importante propriété de 2020 m², dans une rue calme à deux pas du centre de Ninane, entre Beaufays et Chaudfontaine. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

117 m²

Surface totale du terrain

2020 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127004220

Date de validité PEB

17/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34739 Réf. vendeur: 28568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

1,8 km 18' 6,5 km 8' 876 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

1 km 3' 1 km 1' 46'' 761 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale De Ninane

1 km 3' 1 km 1' 46'' 761 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,8 km 30' 7,1 km 10' 2,5 km 42' 3,8 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

679 m 8'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

679 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 15'

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 26' 3,7 km 5' 1,1 km 26' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 20' 20,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

8,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 23' 3,4 km 27' 4,5 km 54'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

2,6 km 23' 4,9 km 7' 1 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Chaudfontaine

1,8 km 15' 3,1 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Carrefour Market Embourg

3,3 km 25' 6,5 km 9' 2,1 km 37' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

10,6 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,2 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien à Chaudfontaine bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bidibules" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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