Villa à vendre - Chaudfontaine VBE38891

Rue du XIII Août 79 4050 Chaudfontaine

495 000 €

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VBE38891

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situé en pleine nature et à proximité du fort de Chaudfontaine mais restant à quelques minutes de voiture du centre de Vaux, ce bien d'exception présente de très nombreux aspects séduisants. Sa terrasse de 60m2 donne sur un magnifique panorama à perte de vue, axé sur la basilique de Chèvremont; il dispose d'une piscine chauffée de 11x5m avec pool house convivial comprenant bar, barbecue, espace détente et vestiaires; son terrain de 4274m2 est accessible par une deuxième entrée et comporte une écurie avec trois boxes et rangements ainsi que diverses construction liées à la présence de chevaux, mais pouvant tout aussi bien être reconverties dans d'autres activités. Dans la villa, à partir du hall d'entrée incluant vestiaires et wc, on accède à un grand séjour en "L" de 41m2 pourvu d'une cassette à bois, à une cuisine avec espace à manger (23m2) donnant sur la terrasse (60m2), à une arrière cuisine et à un bureau/chambre de 12,5m2. Autour du palier de nuit de l'étage (9,5m2), on trouve deux chambres (12m2)(17m2)et une suite parentale de 17,5m2 avec dressing et accès privatif à la salle de bains commune avec baignoire, douche et wc (14m2). Le sous-sol se compose d'un garage pour trois voitures équipé d'une fosse de 2m sur 4m, d'une cave à vins, d'un atelier (11m2) et d'une chaufferie (5m2). PEB n°20260609044869 - D ** 291 kWh/m2.an ** 56.000 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 804 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

4274 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609044869

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38891 Réf. vendeur: 28689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 13' 2,7 km 4' 1 km 28' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

2,3 km 16' 3,8 km 6' 1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

2,9 km 16' 3,2 km 5' 1,4 km 34' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

4,3 km 21' 5,8 km 8' 2,8 km 40' 4,2 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,1 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,6 km 31'

Gares

Chaudfontaine

2,4 km 16' 3,8 km 6' 840 m 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 17' 19,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,5 km 21' 2,9 km 37' 4,4 km 53'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,9 km 16' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Trooz

4,7 km 18' 6,4 km 9' 2,6 km 30' 4,7 km 56'

Colruyt Chenee

4,4 km 20' 4,7 km 7' 2,8 km 35' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,5 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,3 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,3 km 16'

Éducation

S'installer à Chaudfontaine, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale De Ninane", à 26 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est accessible en 8 minutes.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chaudfontaine" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (9 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 6 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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