Villa à vendre - Chaudfontaine VBE38891

4050 Chaudfontaine

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VBE38891

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

***** Option ***** Situé en pleine nature et à proximité du fort de Chaudfontaine mais restant à quelques minutes de voiture du centre de Vaux, ce bien d'exception présente de très nombreux aspects séduisants. Sa terrasse de 60m2 donne sur un magnifique panorama à perte de vue, axé sur la basilique de Chèvremont; il dispose d'une piscine chauffée de 11x5m avec pool house convivial comprenant bar, barbecue, espace détente et vestiaires; son terrain de 4274m2 est accessible par une deuxième entrée et comporte une écurie avec trois boxes et rangements ainsi que diverses construction liées à la présence de chevaux, mais pouvant tout aussi bien être reconverties dans d'autres activités. Dans la villa, à partir du hall d'entrée incluant vestiaires et wc, on accède à un grand séjour en "L" de 41m2 pourvu d'une cassette à bois, à une cuisine avec espace à manger (23m2) donnant sur la terrasse (60m2), à une arrière cuisine et à un bureau/chambre de 12,5m2. Autour du palier de nuit de l'étage (9,5m2), on trouve deux chambres (12m2)(17m2)et une suite parentale de 17,5m2 avec dressing et accès privatif à la salle de bains commune avec baignoire, douche et wc (14m2). Le sous-sol se compose d'un garage pour trois voitures équipé d'une fosse de 2m sur 4m, d'une cave à vins, d'un atelier (11m2) et d'une chaufferie (5m2). PEB n°20260609044869 - D ** 291 kWh/m2.an ** 56.000 kWh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 807 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

4274 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609044869

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38891 Réf. vendeur: 28689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,8 km 16' 3,5 km 6' 620 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

1,9 km 17' 3,6 km 7' 675 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale De Ninane

2,9 km 29' 4,7 km 7' 1,3 km 27' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

4 km 25' 5,6 km 9' 2,9 km 30' 3,8 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

Gares

Chaudfontaine

2 km 17' 3,6 km 7' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 22' 19,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 25' 3,1 km 27' 4 km 48'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 17' 2 km 5' 803 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

3,9 km 29' 6,5 km 10' 2,3 km 40' 3,7 km 44'

Intermarché Trooz

4,5 km 26' 6,2 km 10' 2,6 km 30' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,7 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,1 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du XIII Août, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chaudfontaine" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (10 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Communale De Ninane" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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