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Villa à vendre, Chaudfontaine VBE76487

Chemin de la Lemmetrie 49 , 4050 Chaudfontaine
539 000 €
4 Chambre(s) 230 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2010
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 539 000 €
Revenu cadastral 1 552 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 1239 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27356 kWh/an
Date de validité PEB 12/11/2035
Emission de CO2 26
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76487 Réf. vendeur: 7890231 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité du Chemin de la Lemmetrie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 10 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Communale", une école maternelle à seulement 21 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à 20 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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