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VBE76487-0 30
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Villa à vendre, Chaudfontaine VBE76487

Chemin de la Lemmetrie 49, 4050 Chaudfontaine
539 000 €
HONESTY LIEGE
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4 Chambre(s) 230 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2010
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 539 000 €
Revenu cadastral 1 552 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 1239 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27356 kWh/an
Date de validité PEB 12/11/2035
Emission de CO2 26
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76487 Réf. vendeur: 7890231 Dernière modification: 22/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité du Chemin de la Lemmetrie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 16 minutes à pied, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 10 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Chenee" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale De Ninane" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (7 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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