Immo28 vous présente une villa 4 façades de 280 m² située à Embourg (au cœur des Parcs), dans un environnement verdoyant et paisible, dans une rue en cul-de-sac. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine super équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, d'une terrasse de 42 m² et d'un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours. L'étage se compose d'un hall de nuit, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles de bains.
L'atout principal : un studio indépendant de 35 m², idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, avec deux bureaux et une salle de douche.
Double garage - Emplacements de parking extérieurs - Caves de plus de 90 m² - Chauffage central au mazout - Grenier de 64 m² - PEB : E
Une villa idéalement située, offrant de superbes volumes et permettant de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes.
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Vivre près de la Voie de l'Ardenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.
Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Touch'Atouts" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 2 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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