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VBE32248-0 32

Villa à vendre, Embourg VBE32248

4053 Embourg
Sur demande
B.I.V.
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3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2000
Disponibilité du bien A l’acte
Revenu cadastral 1 323 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 189 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1003 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an
Référence PEB 20260512021399
Date de validité PEB 12/05/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32248 Réf. vendeur: 28720 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Voie de l'Ardenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Les Touch'Atouts" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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