Villa à vendre - Ougrée VBB56098
399 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA, idéale pour une vie paisible dans un quartier calme !
Cette propriété unique est composée de deux appartements spacieux, répertoriés comme deux logements distincts au cadastre, ce qui facilite de nombreuses possibilités d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée de 11 m², un hall de nuit, trois chambres (14 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain de 5 m².
À l'étage, le premier appartement comprend un palier, un bureau de 6 m², un séjour avec cuisine équipée de 21 m², un WC séparé, une chambre spacieuse de 18 m² et une salle de bain de 4 m².
Au sous-sol, vous bénéficierez de caves et d'un garage pouvant accueillir 4 voitures.
À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts de cette maison :
- Toiture en excellent état
- Chauffage au pellet
- Châssis en bois avec double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Électricité conforme
- Répertoriée au cadastre comme deux logements distincts, cette maison offre une flexibilité unique. Que vous souhaitiez accueillir des grands-parents, des enfants adultes, ou simplement conserver une indépendance entre les membres de la famille, chaque appartement permet à chacun de préserver son intimité.
- Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à l'espace bureau déjà existant.
- À proximité immédiate du Parc Scientifique du Sart-Tilman, un atout majeur pour les professionnels du secteur technologique et scientifique, ainsi que pour les familles cherchant à vivre dans un environnement innovant.
- Accès direct récemment ouvert pour rejoindre le Sart-Tilman, facilitant vos déplacements vers le parc scientifique et les infrastructures universitaires.
Informations techniques :
- RC : 1 467 €
- PEB (Premier étage) : D - 330 kWh/m²/an (25 789 kWh/m²) - Réf. : 20200313015303
- PEB (Rez-de-chaussée) : D - 339 kWh/m²/an (39 561 kWh/m²) - Réf. : 20200313014900
Si vous recherchez un bien dans un quartier calme, prêt à accueillir votre famille, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Déposez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel.
Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou envoyez un email à : Contact .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 467 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
195 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
542 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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