Villa à vendre - Plainevaux VBE55181 Option

Rue Linette 17 4122 Plainevaux

àpd 495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Linette 17 4122 Plainevaux

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse villa (220 m² habitables + caves et garage !!) située dans le village de Plainevaux sur une belle parcelle de 1624m² orientée sud-est et disposant d'une belle vue dégagée en façade arrière. Cette maison comprend hall d'entrée avec WC , spacieux living, cuisine équipée, bureau, buanderie et garage au rez, 5 chambres, salle de bains, salle de douche et 2WC à l'étage. Caves en sous-sol. Prévoir budgets travaux rénovation et isolation. Situation géographique très recherchée, dans quartier résidentiel et calme. Faire offre à partir de 495.WC 000€ sous réserve d'accord des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 936 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1624 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

111169 kWh/an

Date de validité PEB

10/08/2036

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55181 Réf. vendeur: 7806864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Oasis Des Petits

1,3 km 7' 4,3 km 6' 869 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Plainevaux

541 m 1' 48'' 541 m 43'' 519 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Plainevaux

706 m 2' 21'' 706 m 56'' 563 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,5 km 20' 7 km 7' 3,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

549 m 7'

Gares

Hony

5,9 km 43' 10,1 km 11' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

14,7 km 1º 12' 17,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

4,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

11,5 km 56' 0 m 0'' 11,4 km 2º 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

2,1 km 8' 3,7 km 5' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Lidl Seraing

4 km 26' 4,2 km 4' 3,4 km 48' 4 km 48'

Delitraiteur Neupré

3,9 km 13' 6,7 km 6' 3,6 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,3 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

14,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

22,2 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Linette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Grotte De Comblain" se trouve à 17 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Plainevaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Oasis Des Petits", à 15 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hony" est à moins de 11 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

export-cadgis - 2026-08-10t080643.791.pdf

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peb.linette.17.pdf

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