Villa à vendre - Plainevaux

Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des centres d'Esneux et de Tilff, cette charmante villa des années 20 est nichée sur une parcelle de 5.511 m² en partie boisée. Amoureux de la nature, vous serez immédiatement séduits par son jardin bucolique, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue sur la nature environnante. Son espace permet une future extension et sa grande terrasse de 75m², orientée sud, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand atelier (7,90 x 2,90) ravira les bricoleurs. Plusieurs places de parking et un car port sont également à disposition. Ses 154 m² habitables (selon PEB) hors caves et garage se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un w-c séparé, séjour-salle à manger, cuisine à rénover, bureau, petite véranda. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres de (18-13-10 m²), s de b avec (douche, vasque et w-c). Grenier: accessible par une échelle escamotable. Sous-sol : garage pour 1 voiture, grande cave et cave-chaufferie. Equipements & techniques : Chaudière mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture rénovée et isolée en 2019, électricité à rénover. PEB E no. 20250306018741 - Espec : 406 kWh/m².an - Etotale : 62312 kWh/an Plan 2D & PEB téléchargeables sur ### En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente cette villa d'exception à Neupré ! Faire offre à partir de 589.000 euros Nichée au cœur du prestigieux Bois de Rognac, cette superbe villa vous offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la Route du Condroz. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort haut de gamme, le tout sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2.055 m². Son annexe lumineuse offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Son dernier étage, actuellement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout majeur : il offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, d’accueillir famille et amis, ou encore d’exercer une activité professionnelle. Surface PEB : 408 m² Surface parcelle : 2.055 m² 5 chambres 2 salles de douche 2 cuisines équipées Terrasse et jardin arboré Annexe lumineuse Garage 2 places (portes automatiques) 2 pompes à chaleur Caves et cave à vin Dernier étage aménagé en appartement indépendant Alarme Revenu cadastral : 2.100 euros Performance énergétique PEB C - 202503100222459 - 84 030 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos & demandes de visites : Arnaud - ### - ### - Office - ### En savoir plus ?

Allen Keapler vous présente cette superbe villa moderne au design contemporain et raffiné, construite en 2016, offrant une surface habitable de 500 m². Idéalement située dans un cadre paisible dans la région de Neupré, cette propriété d'exception dispose de 5 chambres, dont un espace adapté pour personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que de 4 salles de bains. Un appartement indépendant de 1 chambre, avec entrée séparée, complète le bien. Cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.) ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec de grandes baies vitrées donnant sur un magnifique jardin orienté plein sud. La villa dispose également d'une terrasse couverte pouvant accueillir une piscine, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Avec un certificat énergétique PEB B, cette propriété combine confort moderne et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

Située dans la commune de Neupré, très prisée pour son environnement agréable et ses nombreuses commodités (Commerces, restaurants, écoles...) cette magnifique villa offre un cadre de vie alliant espace, confort et luminosité. Vous serez séduit par le sentiment d’espace et les volumes rares qui caractérisent cette demeure, du sous-sol au premier étage. L’entrée s’ouvre sur un grand hall agrémenté d’une cage d’escalier et d’un hall de nuit en mezzanine contribuant au cachet à la maison. Le hall mène à un vaste séjour baigné de lumière qui donne accès à la cuisine super équipée alliant modernité et fonctionnalité. Une buanderie complète cet espace, avec un accès au garage avec porte sectionnelle. La terrasse et le jardin idéalement orientés sud-ouest sont accessibles depuis le séjour, la cuisine et la buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains parentale et une salle de douche. DIVERS : châssis DV et anti-effraction au rdch, 28 panneaux photovoltaïques (PAC 7.950 w,), 2 bornes de recharge électriques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, électricité conforme. Rue calme (impasse). Possibilité d'acquérir la maison avec les meubles, moyennant un prix à convenir. RCNI : 1.569 € - PEB : B-20250321001496- Cons. théorique totale 56.074 kwh/an - Cons. spécifique 136 kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations contactez Michèle Caprasse. En savoir plus ?

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cette villa prestigieuse ! Au coeur du Bois de Rognac, nichée dans le quartier le plus convoité de Neupré, cette villa de charme offre une expérience de vie inégalée. Le RDC modulable propose un espace idéal pour un bureau ou 1ch, avec 1 dressing et 1 sdb. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont parfaits pour recevoir vos invités. Chaque pièce en façade arrière donne accès à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, découvrez 3ch. élégantes, ainsi qu'un dressing. Une magnifique terrasse vous attend, idéale pour profiter des soirées d'été et des vues sur le jardin arboré. À l'extérieur, la piscine splendide est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cette villa allie charme et modernité avec des équipements haut de gamme: 18 panneaux photovoltaïques, une cassette à bois, une alarme, un thermostat Nest, des caméras extérieures, une cave et un garage 2 voitures. De plus, elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale ! Ne manquez pas cette occasion ! PEB D ; N°20240214011280 ; E spéc: 327 ; E totale: 63 259 Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Allen Keapler and Partners vous présente cette villa de type provençale inspirée du roman de Marie Mauron, "Les Arsacs". C’est au cœur du Bois de Rognac, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Condroz que nous vous offre la possibilité d’acquérir cette demeure tout confort de 1973. A seulement 9 km du CHU de Liège, vous serez à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Outre sa situation prisée, cette villa vous ravira par ses spacieux volumes, sa luminosité et l'orientation de ses extérieurs ! Ce bien a été aménagé pour accueillir une profession libérale. Apportez votre plus-value à cette propriété en la personnalisant à vos goûts. Faire offre à partir de 449.000€ Informations complémentaires et prises de rendez-vous rapides via ### En savoir plus ?

OPTION D'ACHAT EN COURS - VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - 700 €/mois (rente) - Spacieuse maison 4 façades avec 3 chambres, terrasse, jardin et 3 garages. Possibilité profession libérale. Superficie habitable : +/- 302 m² (d'après PEB). Rente viagère : occupation jusqu'au décès et paiement de la rente sur une durée de 10 ans maximum. Réserve d'usufruit en cas de départ sur base d'une seconde rente de 750 €, rente qui sera indexée également. Frais d'enregistrement de 12,5 % sur base de 285.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), grand espace bureau pouvant permettre une profession libérale (+/-43 m²), 3 garages (+/-53 m²)avec coin buanderie, 1 w.c. indépendant et local chaufferie. 1er étage : palier (+/-13 m²), spacieux séjour (+/-34 m²), cuisine (+/-16 m² avec meubles et équipements à moderniser) donnant accès à la terrasse, salle de bains (+/-6 m² avec bain, lavabo et w.c.), 3 chambres (+/-17 et 2x de 13 m²). Combles : possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires (+/-73 et 43 m²). Extérieur : grand jardin, terrasse et balcon orientés à l'ouest. Equipements : 2 compteurs électriques bihoraires, châssis en pvc double vitrage, chauffage central gaz (chaudière JUNKERS de 2008), toiture en bon état apparent et isolée, système d'alarme. Divers : parcelle cadastrale de 540 m² - R.C. actuel net : 2.231 € - P.E.B. en classe C. Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Renseignements complémentaires en agence. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable Villa avec un très grand jardin exposé Sud. Composition : Rez : Hall d'entrée, WC, grand séjour avec feu ouvert, très grande cuisine de 30m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 23m². 1er étage : 2 chambres, bureau/chambre enfant, salle de bain (2 éviers, baignoire, wc). Sous-sol : Cave, chaufferie, chambre aménagée, salle de jeu, débarras. Le bien a du double vitrage PVC partout, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïque, grenier. Possibilité de garer 2 voitures sur le devant de la maison, vous avez un grand jardin bien exposé Sud offrant de multiples possibilités de jeux pour les enfants. Revenu Cadastral : 744€ vous offrant la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrements réduit à 6%. Le bien demande un léger rafraîchissement décoratif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Mr Benselin F. ### En savoir plus ?

Villa spacieuse à Embourg - 7 chambres dans un quartier résidentiel prisé Située dans un quartier résidentiel très prisé et paisible à Embourg, l'Immobilière STALPORT vous présente cette superbe villa d'une superficie totale de 362m² sur un terrain de 1.226 m²! Cette propriété se distingue par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses volumes permettant une activité professionnelle (type prof libérale ou autre). Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée qui vous mène à un lumineux salon et une salle à manger de 50 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de moments en extérieur. Une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres complètent ce niveau, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Cette villa bénéficie également d’un garage avec une capacité pour deux voitures et d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout, et bien que l’électricité ne soit pas conforme, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation pour un acheteur visionnaire. PEB F (510 kWh/m².an), n°20240712008109. Réservez votre visite sans tarder au ### ou via ### ! En savoir plus ?

We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables. Située à Embourg, dans le quartier très prisé de la Source de la Lèche (au fond d’une impasse), dans un environnement d’une qualité exceptionnelle et bénéficiant d’une orientation parfaite (sud-ouest) pour profiter de la belle terrasse et de sa magnifique piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC et accès au garage (2 véhicules). Au rez de jardin, la maison offre une pièce de vie lumineuse (comprenant divers espaces : salon, salle à manger et salon TV) donnant accès à une terrasse récente (2023), et ouverte sur la cuisine attenante (entièrement équipée). Au 1er étage, trois chambres enfants (dont deux avec mezzanine et accès grenier) et une salle de bains. Au 2ème étage : chambre parentale et sa salle de douche attenante. Au sous-sol, de vastes caves saines. Maison d’architecte offrant un style moderne et construite avec des matériaux de qualité et de très nombreux équipements récents : pompe à chaleur piscine (2017), chaudière gaz à condensation (Vaillant – 2022), 24 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique (2022), adoucisseur d’eau de dernière génération, etc. À l’extérieur, grand jardin idéalement orienté avec sa terrasse récemment rénovée (2022), sa piscine et un bel abri de jardin. Excellentes performances énergétiques (PEB B – 20241220021382/ Espec 167 kwh/m²/an / Etotal 48 891). Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg. Ne tardez pas ! Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

Située au bout d’un cul de sac, sur les hauteurs de Mehagne, cette villa de standing propose un espace de vie « Haut-de-gamme »,. L’espace détente, avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, invite à profiter du beau temps, en famille ou entre amis. L’exhaustivité des équipements présents à l’intérieur comme à l’extérieur, classe vraiment ce bien dans une catégorie de prestige. Avec ses 5 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux et des sous-sol sur toutes la surface, nul doute que vous trouverez l’espace de vie tant recherché ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché ! Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m²), WC séparé, bureau (11,5 m²), séjour ouvert (60 m²), cuisine équipée (25 m²), garage (38 m²), 2 terrasses, jardin, espace de parking sécurisé et piscine. 1er étage : hall de nuit (15 m²), suite parentale (35 m²), salle de douche parentale avec WC (9 m²), 3 chambres de 14 m², salle de bain avec WC (13 m²) et salle de sport ou bureau (5 m²). 2 ème étage : dressing (9 m²), chambre (9 m²) et salle d’eau (7,5 m²). Sous-sol : 3 caves (12, 9 et 8 m²), buanderie (11 m²), espace de rangement avec accès extérieur (20 m²), atelier (11 m²) et chaufferie (8 m²). Équipements : portail électrique, alarme, piscine chauffée avec pompe à chaleur, châssis aluminium double et triple vitrage, climatisations, panneaux photovoltaïques (+/- 10 Kwc), borne de recharge électrique, portes de garage motorisée, stores électriques, bannes solaires électriques, luminaires avec commandes vocales, cassette à bois, étang habité, électricité conforme, PEB C – 242 kWh/m²/an – 99.821 kWh/an – 20241120002895. En savoir plus ?

RED c'est l'immobilier - vous présente cette opportunité rare à la vente VIARENT ! Faites une offre à partir de 495.000 euros. Valeur estimée : 700.000 euros. Droit d'occupation limité à un maximum de 10 ans ! Découvrez cette villa d'exception située à Embourg, un véritable havre de paix en retrait de la rue, à l'abri des regards. Nichée au cœur d'une propriété verdoyante de 2211 m², entourée de majestueux arbres, cette résidence offre une intimité totale et un cadre de vie idyllique. L'acquisition en VIARENT est une occasion rare de devenir propriétaire de cette villa prestigieuse, à un prix attractif bien en dessous de sa valeur estimée. C’est aussi une excellente solution pour sécuriser un investissement immobilier dans une zone prisée à long terme. Cette propriété exceptionnelle allie confort, espace et tranquillité. Avec son entrée privative, son studio est idéal pour y aménager à terme votre profession libérale, offrant ainsi une flexibilité parfaite entre vie privée et vie professionnelle. Cet espace polyvalent s’adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un espace de travail créatif. Surface PEB : 221 m² Surface mesurée par agence (Matterport) : 263 m² (maison + studio) Surface parcelle : 2211 m² Villa 4 chambres 4 salles d'eau Cuisine dinatoire Séjour ouvert Insert Pellets Véranda offrant une vue imprenable sur le jardin Espace bureau Grenier Garages Emplacements de parking extérieurs Abri de jardin Jardin Terrasses Studio indépendant RC indexé : 3213 euros PEB E - 20240528003756 - 83 440 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Via WhatsApp Philippe : ### - ### En savoir plus ?

ERA Realim vous propose à la vente cette élégante villa située dans un quartier résidentiel d'Embourg. Elle offre notamment 470 m² habitable, actuellement agencée en deux habitations (dont une louée). Ce bien se compose en totalité de: 9 chambres, 3 salles d'eau, garage, grenier et cave, ... Vous serez séduits par ses volumes, son caractère et sa situation d'exception à proximité du centre. Possibilité d'acheter une parcelle à bâtir en sus. La contenance du terrain devra être validée par l'intervention d'un géomètre. Visite sur rendez-vous exclusivement. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Spacieuse villa lumineuse, impeccable, située dans un des quartiers résidentiels d'Embourg! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste séjour de 57 m² (salon avec K7 à bois, salle à manger), une cuisine super équipée avec accès à l'agréable terrasse et au jardin, un bureau. A l'étage : un hall de nuit distribuant une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne, double lavabo), 2 belle chambres, une salle de bains (baignoire, double lavabo) et un WC. Divers: double garage, buanderie, grande terrasse, agréable jardin. A visiter sans tarder! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?

OPTION ! Très belle opportunité que cette charmante villa située dans une rue sans issue, au calme, à deux pas du Centre d’Embourg et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé et coin vestiaire, un bureau avec espace de rangement. Au 1er étage, un spacieux living en L (salon-salle à manger, coin TV avec K7 à bois, une grande véranda donnant sur le jardin, une chambre parentale, une salle de bains (douche, lavabo avec meuble, WC), un petit hall, une seconde chambre ou espace dressing. Au 2ème étage : deux chambres avec dressing et une salle de douche avec WC. Divers : jardin exposé Sud, double garage, grandes caves, buanderie, parking extérieur devant les garages (2 places de parking). A découvrir sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?

RED - vous présente cette maison CASCO de 550 m² à DOLEMBREUX. Faire offre à partir de 499.000 euros RED vous propose cette villa 4 façades située à Dolembreux ! En retrait d'une route principale et à l'abri des regards, cette vaste habitation en gros œuvre fermé est entièrement modulable pour répondre à toutes vos attentes et envies. Une fois finalisée, cette maison dévoilera tout son potentiel. Laissez-vous inspirer par notre modélisation 3D pour concrétiser votre futur projet. Avec son espace de vie lumineux et son orientation vers les extérieurs, vous pourrez profiter pleinement de son agencement. Profitez en toute saison des plaisirs de la campagne tout en restant proche de l’E25, vous permettant de rejoindre Liège en quelques minutes. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison pourra facilement accueillir une profession libérale et des bureaux au 2ᵉ étage. Surface exploitable : 550 m², Surface parcelle : 1.904 m², Vaste espace de vie ouvert, Espace cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains, Buanderie, Espace dressing, Espace bureau, Comble aménageable (bureaux), Jardin, Possibilité d'aménager une terrasse, Emplacement voiture extérieur, Plan d'architecte disponible, Revenu cadastral (RC) : à déterminer, PEB provisoire : disponible en agence ou sur demande. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### - Office - ### En savoir plus ?