ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables, située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger. Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière, offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale. Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade, permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
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Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "L'Oasis Des Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 17 minutes à pied, 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Grotte De Comblain".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 23 minutes de là.
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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