ERA Blavier vous présente cette villa de prestige de plus de 440 m² exploitables, située Route du Condroz à Neupré, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement de 6 chambres, 3 salles de bains, plusieurs salons et salles à manger. Ses importants volumes permettent de réorganiser facilement les espaces selon les besoins.
La propriété bénéficie d’un jardin de plus de 1.700 m² à l’avant et d’environ 500 m² à l’arrière, offrant davantage d’intimité.
Le bien est en très bon état général et a été presque entièrement rénové. Seules les corniches et quelques pièces restent à finaliser.
La propriété convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à une profession libérale. Sa situation, entourée de nombreuses activités professionnelles, ainsi que la possibilité d’aménager un grand parking en façade, permettent d’envisager facilement l’accueil d’une clientèle.
PEB : C ; E spec : 250 ; E total : 113.286
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Route du Condroz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Grotte De Comblain".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 17 minutes à pied, 90 - Liège - Warzée, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "Air Pur" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Oasis Des Petits" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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