À la recherche d'un bien d'exception ? ERA Blavier vous propose cette spacieuse villa alliant confort, espace et multiples aménagements Elle vous offrira un grand hall d’entrée, un vaste living, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC et bureau (ou chambre). À l’étage : 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Deux garages au -1 avec accès direct à la route. À l’arrière : jardin avec vue dégagée sur les champs, piscine, pool house (±40 m²) et terrasse. En plus, une magnifique annexe indépendante (±100 m²) avec séjour, cuisine, mezzanine, chambre, salle de douche et 2 autres garages. Cette annexe est idéale pour une profession libérale, une activité complémentaire ou pour une membre de la famille. Chauffage mazout et poêle à bois. Un bien rare offrant volumes généreux et qualité de vie !
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PEB C n°20251016006758. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Vivre près de la Rue de la Rolée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 13 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes en voiture).
À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
"Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 94 - Liège - Warzée, 694 - Ramelot - Tinlot, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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