À la recherche d'un bien d'exception ? ERA Blavier vous propose cette spacieuse villa alliant confort, espace et multiples aménagements Elle vous offrira un grand hall d’entrée, un vaste living, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC et bureau (ou chambre). À l’étage : 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Deux garages au -1 avec accès direct à la route. À l’arrière : jardin avec vue dégagée sur les champs, piscine, pool house (±40 m²) et terrasse. En plus, une magnifique annexe indépendante (±100 m²) avec séjour, cuisine, mezzanine, chambre, salle de douche et 2 autres garages. Cette annexe est idéale pour une profession libérale, une activité complémentaire ou pour une membre de la famille. Chauffage mazout et poêle à bois. Un bien rare offrant volumes généreux et qualité de vie !
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PEB C n°20251016006758. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Rolée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 14 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 59 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
"Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.
Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 12 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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