À la recherche d'un bien d'exception ? ERA Blavier vous propose cette spacieuse villa alliant confort, espace et multiples aménagements Elle vous offrira un grand hall d’entrée, un vaste living, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC et bureau (ou chambre). À l’étage : 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Deux garages au -1 avec accès direct à la route. À l’arrière : jardin avec vue dégagée sur les champs, piscine, pool house (±40 m²) et terrasse. En plus, une magnifique annexe indépendante (±100 m²) avec séjour, cuisine, mezzanine, chambre, salle de douche et 2 autres garages. Cette annexe est idéale pour une profession libérale, une activité complémentaire ou pour une membre de la famille. Chauffage mazout et poêle à bois. Un bien rare offrant volumes généreux et qualité de vie !
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PEB C n°20251016006758. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Vivre près de la Rue de la Rolée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 97 - Huy - Hamoir, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 13 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 12 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.
Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 14 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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