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Villa à vendre, Esneux VBE19163 Option

Avenue Iris Crahay 51, 4130 Esneux
330 000 €
3 Chambre(s) 217 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 330 000 €
Revenu cadastral 889 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 217 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 17 m²
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 527 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 670 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42223 kWh/an
Date de validité PEB 10/07/2035
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE19163 Réf. vendeur: 7678350 Dernière modification: 10/06/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Iris Crahay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 30 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. K. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 142 - Esneux - Gouvy, 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 93 - Esneux - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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