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Villa à vendre, Esneux VBE19163 Option

Avenue Iris Crahay 51 , 4130 Esneux
330 000 €
3 Chambre(s) 217 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 330 000 €
Revenu cadastral 889 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 217 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 17 m²
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 527 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 670 m²
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42223 kWh/an
Date de validité PEB 10/07/2035
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE19163 Réf. vendeur: 7678350 Dernière modification: 10/06/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Iris Crahay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. K. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Esneux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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