Villa te koop - Esneux VBE19163

Avenue Iris Crahay 51 4130 Esneux

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19163

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Avenue Iris Crahay 51 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous proposer cette maison 4 façades située à Esneux, un bien aux volumes généreux et au potentiel d’aménagement remarquable, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une chambre en enfilade avec une seconde pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace polyvalent. Deux garages complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Au rez-de‑jardin, vous profitez de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de vie, une cuisine à aménager selon vos envies, deux salles de bains et un WC séparé. Une annexe indépendante vient enrichir l’ensemble et se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un espace hobby.

L’étage accueille une grande chambre de 20 m², offrant un espace nuit confortable et lumineux. Le bien dispose également de caves, idéales pour le rangement ou l’organisation d’espaces techniques.

À l’extérieur, un terrain d’environ 670 m² orienté plein sud accueille une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Caractéristiques techniques:
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Toiture en ardoises
État général : petits travaux à prévoir

Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’une maison spacieuse et bien située.

📞 Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59
💰 Prix : 350.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 889 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

217 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

527 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

33 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

670 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42223 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2035

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19163 Ref. verkoper: 7678350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

756 m 2' 31'' 756 m 1' 23'' 638 m 9' 756 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,5 km 5' 1,5 km 2' 50'' 882 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,5 km 5' 1,5 km 2' 50'' 882 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,3 km 4' 1,3 km 2' 26'' 818 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

732 m 9'

Treinstations

Esneux

1,5 km 5' 1,4 km 2' 43'' 965 m 17' 1,5 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 25' 23,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,9 km 1º 27' 9,9 km 40' 12,5 km 2º 30'

Winkels

Delhaize Esneux

1,8 km 8' 1,9 km 4' 838 m 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Esneux

1,6 km 9' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Intermarché Tilff

5,9 km 33' 6,2 km 8' 4,3 km 29' 5,9 km 1º 13'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,1 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,2 km 20'

Kastelen

Château-Fort De Logne

27,4 km 30'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 11'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Iris Crahay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Esneux (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tilff (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Met Luik op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 30 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Esneux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. K. Du Service Sac Cel", op 9 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen