Villa à vendre - Esneux VBE23892

Rue des Volontaires 8 4130 Esneux

325 000 €

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VBE23892

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Volontaires 8 4130 Esneux
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Description

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 *** 77 305kwh/an *** G 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

818 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511003922

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23892 Réf. vendeur: 28506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D.

700 m 7' 918 m 1' 22'' 662 m 9' 662 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

856 m 5' 1,1 km 2' 8'' 856 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

451 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

438 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

692 m 10'

Gares

Esneux

997 m 8' 1,2 km 2' 17'' 599 m 12' 960 m 13'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 19' 23,6 km 20' 14,1 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 12' 8,8 km 44' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

489 m 2' 3'' 461 m 1' 1'' 489 m 6' 489 m 6'

Ad Delhaize Esneux

1,4 km 11' 1,6 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Tilff

4,9 km 26' 5,1 km 7' 3,4 km 29' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Volontaires, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (15 minutes).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. D." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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